套内使用面积一般会包括哪些区间的房源？

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• 157****8386

  套内使用面积包括：
  1、卧室、起居室、餐厅、过道、厨房、卫生间、假层、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积的总和;
  2、跃层住宅中的户内楼梯，按自然层数的面积总和计入使用面积;
  3、不包含在结构内的烟囱、通风道、管道井，均计入使用面积。

  查看全文↓ 2013-05-10 17:11:05

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• 问 房子套内的使用面积包括哪些？
  答

  套内建筑面积=套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积套内使用面积的是每套住宅户门内除墙体厚度外全部净面积的总和。其中包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁柜(不包括吊柜)、户内楼梯(按投影面积)。利用坡屋顶内空间作房间时，其一半的面积净高不低于２．１米，其余部分**小净高不低于１．５米，符合以上要求的可计入使用面积；否则不算使用面积。每户阳台(无论凹、凸阳台)面积在6平方米以下的，不计算使用面积；超过6平方米的，超过部分按阳台净面积的１／２折算计入使用面积。

• 问 套内房屋使用面积都包括哪些区域？
  答

  房屋套内面积主要包括“套内使用面积”、“套内墙体面积”、“套内阳台建筑面积”三个部分。套内使用面积指的是套内房屋使用空间的面积，包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室、壁柜等空间面积的总和。此外，套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积，还包括内墙面装饰的厚度。套内墙体面积指的是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积；套内阳台建筑面积则是按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。

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• 问 套内使用面积包括阳台吗
  答

  按照房产测量规范和各省测绘细则，套内面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。

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• 问 商铺套内使用面积包括墙体吗
  答

  包括啊，建筑面积是包括墙体面积的，套内建筑面积也包括墙体面积。

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• 问 什么是套内使用面积 套内使用面积如何计算
  答

  套内使用面积是套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积计算。按照建设部《住宅建筑设计规范》的规定，套内使用面积的计算按房屋是否为住宅适用不同的计算规范。其中，住宅的套内使用面积的计算方法为：①套内使用面积包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室、壁柜等分户门内面积的总和；②跃层住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；③不包含在结构面积内的烟囱、通风道、管道井均计入使用面积；④内墙面装修厚度均计入使用面积。住宅之外的其他建筑或专有建筑套内使用面积的计算可参照住宅或按专用建筑设计规范的规定进行。