买的房产是带阁楼的，价格也是一样的，请问房产证上的面积是两者相加的？这契税也是按两者相加出来的面积交的？

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• 145****1647

  其实阁楼算税与否，要看在房产证上有没有体现面积，而体现面积与否，要看阁楼有没有超过2.2米，低于2.2米的是不用算的，也就不用算税了。房产证上显示了总面积，后面标注了“其中阁楼面积***”字样的，就可以分开来算税费（楼下的税+阁楼的税=总税），并且在总面积减去阁楼面积小于144的情况下，可以按小面积的税费算法来操作。

  查看全文↓ 2013-05-14 17:53:21

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• 问 我买的顶楼带阁楼的，阁楼价格与楼下价格一样的，请问房产证上是否是两者相加的面积？另：契税也是两者相加出来的面积交的？
  答

  要看在房产证上有没有体现阁楼的面积，而体现面积与否，要看阁楼有没有超过2.2米，低于2.2米的是不用算的，也就不用算税了。房产证上显示了总面积，后面标注了“其中阁楼面积***”字样的，就可以分开来算税费（楼下的税+阁楼的税=总税），并且在总面积减去阁楼面积小于144的情况下，可以按小面积的税费算法来操作。

• 问 我买的房子是带顶楼带阁楼，阁楼价格与楼下价格一样的，请问房产证上是否是两者相加的面积？
  答

  要看在房产证上有没有体现面积，而体现面积与否，要看阁楼有没有超过2.2米，低于2.2米的是不用算的。

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  阁楼算税与否，要看在房产证上有没有体现面积，而体现面积与否，要看阁楼有没有超过2.2米，低于2.2米的是不用算的，也就不用算税了。

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  社区和小区的区别，主要在于小区指的是住宅小区或者是居民小区，一般是有具体的建筑物楼群，而社区则指的是社会成员所居住的环境为主体，主要行使的是社会职能。而且社区的包含面会更大一些，一般是按照街道为单位，一个街道可以包含多个小区，但是一个小区却是无法包含多个社区的，所以说社区是街道的代名词。而且社区在我国属于一种社会的基层单位，由社区办事处进行统一管理，并且为周围的众多小区提供社会类型的服务，比如说办理社保，通知一些国家的相关政策或者是提供社区证明等相关职能。但小区一般都是由居委会，或者是小区业主会进行管理。所以业主在进行购房的时候，**好是选择一些大型的社区和大型的小区居住起来会比较便捷，而且也会有相关的管理人员。

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