我买的房子是带顶楼带阁楼，阁楼价格与楼下价格一样的，请问房产证上是否是两者相加的面积？

已有1个回答

• 149****6361

  要看在房产证上有没有体现面积，而体现面积与否，要看阁楼有没有超过2.2米，低于2.2米的是不用算的。

  查看全文↓ 2013-01-18 18:19:59

相关问题

• 问 我买的顶楼带阁楼的，阁楼价格与楼下价格一样的，请问房产证上是否是两者相加的面积？另：契税也是两者相加出来的面积交的？
  答

  要看在房产证上有没有体现阁楼的面积，而体现面积与否，要看阁楼有没有超过2.2米，低于2.2米的是不用算的，也就不用算税了。房产证上显示了总面积，后面标注了“其中阁楼面积***”字样的，就可以分开来算税费（楼下的税+阁楼的税=总税），并且在总面积减去阁楼面积小于144的情况下，可以按小面积的税费算法来操作。

• 问 买的顶楼还有阁楼一个，但阁楼价格与楼下价格一样的，请问房产证上是否是两者相加的面积？
  答

  阁楼算税与否，要看在房产证上有没有体现面积，而体现面积与否，要看阁楼有没有超过2.2米，低于2.2米的是不用算的，也就不用算税了。

• 问 买的房产是带阁楼的，价格也是一样的，请问房产证上的面积是两者相加的？这契税也是按两者相加出来的面积交的？
  答

  其实阁楼算税与否，要看在房产证上有没有体现面积，而体现面积与否，要看阁楼有没有超过2.2米，低于2.2米的是不用算的，也就不用算税了。房产证上显示了总面积，后面标注了“其中阁楼面积***”字样的，就可以分开来算税费（楼下的税+阁楼的税=总税），并且在总面积减去阁楼面积小于144的情况下，可以按小面积的税费算法来操作。

• 问 带阁楼的房子价格一般多少？ 想买个顶层带阁楼的房子,不知道好不好？
  答

  是“现浇”，就是在施工现场直接浇筑混凝土，而不是在工厂预制好再运到工地拼装，现浇结构比预制结构好，这是公认的，主要是防水、防开裂，从结构方面考虑也可以加强房屋的整体性。现在造房子基本上都是现浇屋盖了。

  全部4个回答>
• 问 买了套2手房，是带阁楼的房子，阁楼高度过2.2米，但产权证上的面积是楼下的面积却没有阁楼的面积，阁楼的面积没在房产证上面，那么阁楼的产权是属于我的吗？
  答

  要看你的购房合同是否包括阁楼和车库；再看你购买房屋的价格是否符合国家有关规定，以避免在合同中不表明阁楼和车库而在价格上实际包括阁楼和车库的欺诈行为。看你买房合同，阁楼和车库是买的范围，如果是，去房地产局咨询政策，如果阁楼和车库可以有产权，回头找卖家，具体咨询阁楼是否属于买卖范围之内。另外，楼主和旧房主的买卖协议，以及付款发票，都要保留好。旧房主那个买阁楼的发票证明也是很有用的，让旧房主一定要开来。如买卖协议上，无对此阁楼的归属做说明，再签订一个补充协议。有以上几个东西，无论是否有产权，拆迁都会有补偿的。

  全部2个回答>