外地人在合肥贷款买房需要准备哪些资料，房贷审批的时间是多久？

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• 145****4650

  大部分贷款银行在审批贷款的时候，都会要求你提供收入、资产证明和其他一些银行要求的资料。在美国，拥有非常好的信用记录的购房者可以不用提供证明文件，不过他们需要交很高的**款，承受更高的利率。在中国，银行对于优质客户，如公务员等，在手续上也会有所简化。
  
  房贷的审批时间取决于很多因素。如果你的贷款银行刚涉足房贷领域，相关的保险公司也是新手，查证需要花很多时间，评估进展的也很慢，在贷款过程中还有很多其 他的问题，那么贷款银行可能会说两周才能办好。美国房贷的审批时间大部分的情况下是45~60天，在中国，房贷的审批时间一般是一个月左右，所以，你要他 们给你一个**晚的时间承诺。

  查看全文↓ 2013-05-15 17:26:39

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  首套房**3成

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• 问 买房贷款审批时间一般是多久?买房贷款审批需要哪些材料?
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  买房贷款审批时间一般是多久1、从递件到审核成功(包含资料全部齐备,各条件符合银行的贷款流程) ,一般普通件是30天左右,审批通过银行会给购房者通知。2、放款快的话7天,慢的话1个月左右,看各银行对房地产按揭这块的储备金情况。一般每年的第一个季度放款是比较快的。买房贷款审批需要哪些材料1、身份证原价及复印件两份（身份证正反面）2、户口本原件及复印件（户主页和自己那页）3、婚姻证明原件及复印件两份（婚姻证明：结婚证、离婚证、法院判决书、单身证明系民政部门开具）4、个人收入工资证明（加盖单位公章）和个人银行流水账单（连续六个月）。（工资证明表格银行有样板可以到贷款银行索要）5、经房产部门鉴证过的购房合同原件。6、开发商开具的购房不动产发票原件及复印件一份。7、贷款所在银行的银行卡或存折原件及复印件一份。

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  答

  不同的楼盘贷款时的要求不一样，有的楼盘要求只要是山东户口就能贷款，不需要社保证明。有的则要求严格一些，除了社保证明，还要银行的流水账。建议给想买的楼盘打电话核实具体的贷款要求。

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  答

  在银行买房办按揭，贷款在资料全部齐全并且审批通过的情况下，一般需要1-2周放款，一般情况下不会超过15天，具体看经办行的效率，如果不是年底的话放款都比较快。个人办理公积金贷款时间，贷款审批需要15个工作日，抵押需要10个工作日；组合贷款一般都在15个工作日至一月左右；一般商业贷款的批贷时间大概在面签后且所有证件齐全后5-7个工作日左右。如果时间过久，**好当事人去银行咨询一下，有什么问题银行都会跟告知你的。申请买房按揭贷款的条件有：1、年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁申请买房按揭贷款所需资料有：1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。2、购房协议书正本。3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。

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