合肥房屋维修基金现在交纳的标准上多少

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• 144****7268

  房屋公共维修基金是指售房单位在销售商品住房时依法向购房者根据售房合同一次性代为收取的用于日后对该物业管理区域内的共用部位、共同设施和设备保修期满后的维护、大修、更新、改造的储备资金。房屋公共维修基金的所有权归全体业主。
  从2000年4月1日起，公共维修基金的交纳标准调整为：多层楼房、别墅一般按照购房款2％的比例收取；高层楼房及多层带电梯楼房一般按照购房款3％的比例收取。售房单位按多层住宅售房款的2%、高层住宅售房款的3%的比例，筹集公共维修基金。
  
  
  武汉市房产新政：11月1日起 购房人缴交房屋维修基金时，将按每平方米建筑面积造价的5%缴交，不再按购房款的2%缴交。
  
  
  所以建议去武汉市政府相关网站或者电话查询。

  查看全文↓ 2014-04-27 09:53:36
• 157****0942

  维修基金一般是一个点,契税一般是根据房子大小来定的。分等级的。面积越大,契税越高

  查看全文↓ 2014-04-26 10:13:46
• 135****5772

  高层住宅是2%,多层住宅是1%.

  查看全文↓ 2014-04-25 17:10:59

相关问题

• 问 合肥房屋维修基金怎么算 合肥房屋维修基金什么时候交
  答

  很多拿过房的购房者都知道，在房子交付的时候，开发商除了会收取契税外，还会收取另一项比较大的费用——房屋维修基金。那么合肥房屋维修基金怎么算？维修基金什么时候交？下面小编为大家一一解读。 房屋维修基金的定义 房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用房屋维修基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。 合肥房屋维修基金怎么算 商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为：高层（含带电梯的多层）90元/平方米、多层（含别墅）50元/平方米。 《合肥市物业专项维修资金管理暂行规定》中第五条规定，未配电梯的物业按购房款总额的1%交存；配电梯的物业按购房款总额的2%交存。 房屋维修基金什么时候交 什么时候交纳房屋维修基金呢？业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。 房屋维修基金管理部门 按照建设部、财政部1998年联合出台的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定，公共房屋维修基金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。一般情况下由房地产行政主管机关来代管，业主委员会成立之后，房屋维修基金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。 房屋维修基金属于全部业主共同所有，任何人不得私自挪用，一经发现，将以警告、罚款或刑事拘留处置。申请房屋维修基金有一定条件：房屋维修基金必须用于住宅公共部位和公用设施设备；是在超过保修期限后使用；得到2/3以上相关收益业主的同意。

• 问 南宁房屋维修基金如何计算 应何时交纳房屋维修基金
  答

  不少购房者购房后被告知需要交纳房屋维修基金。面对这样一项费用，多数业主表示非常陌生。那么神秘是房屋维修基金呢，维修基金怎么算呢?什么样的情况下能提取使用呢? 一、房屋维修基金是什么？ 维修基金又称“公共维修基金”“专项维修基金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。 二、南宁房屋维修基金应该缴纳多少？ （一）未配置电梯的物业，业主每平方米建筑面积交存的首期物业专项维修资金数额为南宁上年度物业建筑安装工程每平方米造价的5%。 （二）已配置电梯的物业，业主每平方米建筑面积交存的首期物业专项维修资金数额为南宁上年度物业建筑安装工程每平方米造价的7%。 业主每平方米建筑面积应交存的首期物业专项维修资金的具体数额由市房产主管部门定期公布。目前，南宁市专项维修基金按照面积缴纳，55元/平方米——77元/平方米左右。 三、南宁市民缴纳维修基金的具体程序 （一）业主向管理机构提交物业专项维修资金交存登记表、房屋销售合同或房屋所有权证、业主的身份证明等材料后，领取物业专项维修资金交存通知单； （二）业主凭物业专项维修资金交存通知单到专户管理银行交存维修资金，取得物业专项维修资金交款凭证； （三）业主凭物业专项维修资金交款凭证到管理机构领取票据。 四、二手房交易时，房屋维修基金是否要过户？ 二手房交易时，也要注意房屋维修基金的过户。房屋转让双方持双方身份证明、房屋权属证明以及房屋维修基金存缴凭证，便可到房管局办理过户手续。原业主未交存首期物业专项维修资金，业主应当在办理房屋所有权转移登记前协商足额交存。 五、维修基金的使用条件 维修基金的使用条件有三点，分别是：1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。3、特殊使用。（1）物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金；物业管理服务合同另有约定的除外。（2）住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款**高不得超过工程款总额的30%。（3）业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。

• 问 是否所有房屋都要交维修基金？维修基金的收费标准和交纳时限有什么规定？
  答

  所有房屋都要需要交维修基金(1)房地产开发企业应当在办理商品住宅所有权初始登记前，按照配备电梯的住宅每平方米建筑面积成本价的4%，不配备电梯的住宅每平方米建筑面积成本价的3%交纳。(2)购房人应当在办理房地产权变更登记前，按照配备电梯的住宅每平方米建筑面积成本价的3%，不配备电梯的住宅每平方米建筑面积成本价的2%交纳。(3)业主委员会成立时尚未出售的商品住宅，房地产开发企业应当在业主委员会成立之日起15日内，代购房人按照配备电梯的住宅每平方米建筑面积成本价的3%，不配备电梯的住宅每平方米建筑面积成本价的2%交纳。

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• 问 房屋维修基金缴纳标准
  答

  海拉尔小高层维修基金？

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• 问 西安维修基金的交纳比率是多少？
  答

  大修基金按下列规定交纳和提取：建设单位出售商品房屋时，多层住宅的购房者按购房款百分之二的比例交纳，高层住宅的购房者按购房款百分之三的比例交纳。

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