商业贷款可以转公积金贷款吗？需提供哪些资料？

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• 158****2224

  偿还商业银行贷款报备资料：购房合同原件、商业贷款《借款合同》原件、**近三个月偿还商业贷款凭证原件、商业银行出具的贷款余额证明原件。

  查看全文↓ 2013-05-20 17:32:14

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• 问 申请商业贷款业主丧偶，需提供哪些资料？
  答

  需要先走继承程序，然后才过户

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• 问 申请商业贷款业主丧偶，需提供哪些资料？
  答

  一、买方提供材料1、身份证原件（借款人本人及配偶是外地户口的还需提供暂住证原件）。2、户口本原件。3、结婚证原件。夫妻双方均需提供，如果单身需签署单身声明，离婚需提供离婚证原件或法院判决书。4、收入证明，借款人本人提供。（固定格式，金额必须达到月供的两倍以上，工作年限一年以上，黑色签字笔填写，不能涂改，联系电话要留座机）。（共同借款人必须是直系亲属才可以）5、所在单位营业执照副本复印件加盖公章，大型企业、事业单位、行政机关可不提供，但是必须提供工作证、工牌、胸卡、在职证明或劳动合同等。营业执照要经过正常年检。6、非北京户口申请贷款，需提供一年以上在京完税凭证或在京社保缴纳凭证。本市户口不需提供。7、银行工资流水：和工资卡对应的账户流水清单或本人的储蓄账户流水清单（双方都要提供，一年，部分银行可以半年）。8、学历证书原件，大专以上需提供。9、其他资产证明：大额存单、机动车购置证明、证券、股票、其他不动产等等。说明：1-7为必须提供的资料，8、9如果有最好提供，有利于批贷。二、卖方提供材料1、身份证原件。2、户口本原件。3、结婚证原件。以上材料夫妻双方均需提供，如果单身需签署单身证明，离婚需提供离婚证原件或法院判决书。4、房产证原件。（已购公房须提供原始购房合同原件，央产房还需提供上市审批表）5、土地证原件。（市局的房子需提供）*注：买卖双方各种证件中的姓名都要求书写一致。二手房贷款交易流程1、签约，买卖双方签署建委、工商局指定的北京市存量房买卖合同（自行成交版）2、签贷款合同，买卖双方到营业网点签署贷款合同，需要买卖双方、夫妻双方同时到场，并且带齐以上材料，买方还需备齐首付款。（1、2可在当天同时签署，暂时材料不齐、首付款不能当日交接或者买卖双方中的其中一方配偶不能同时到场，可以于合同签署日之后尽快补齐）3、评估，安排评估公司上门评估，业主配合即可。（3个工作日左右）4、网上签约，能通签约中心委派专人陪同双方到建委网签窗口网签，网签价格要保证客户贷款要求。（现在网签需要预审核，审核期大概5个工作日，审核通过后才能进行网签）5、审核，根据买卖双方提供材料结合评估报告和网签合同进行审核。6、批贷，审核完毕决定是否批贷，以及批贷金额，出具批贷承诺函。7、过户，签约中心安排买卖双方办理房屋产权登记过户之前，需要买卖双方对大额物业费用进行提前交验；过户当天需要先到地税局按照网签合同交易额缴纳各项税费。买方当天可以领取建委开具的领证通知单、和地税局开据的契税票。（过户之前，如卖方的房本有抵押，必须解完抵押后才能过户）8、物业交割，过户完毕双方交接房屋，一般为过户当日，特殊情况可双方协商。9、领取房屋所有权证，一般过户完毕当天可以领取房屋所有权证，各区不同。（丰台下午3点前办完过户手续，即可当日出本，否则次日可取）10、抵押登记，过户之后买方需配合银行做抵押登记手续，办完抵押登记房本原件交予买方。原件交予买方。（各区政策不同，最长十个工作日，丰台如果建委归档后，下午3点之前递交，当天可以做完，归档时间1-3个工作日！）11、放款，抵押登记完成后，银行将贷款部分直接发放到卖方的银行卡中。

• 问 公积金贷款可以转商业贷款吗? 公积金贷款可以直接转商业贷款吗
  答

  一、商业贷款转公积金贷款的条件 ;1、借款人在公积金贷款申请地工作申请贷款时公积金处于正常缴存状态2、申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满个月含个月以上3、申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力4、申请人同意提供中心认可的贷款保证方式5、申请人及共同申请人含配偶除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务6、商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋所有权证》或《房屋预告登记证明》已办出并能办7、理抵押登记手续8、商业贷款正常还款年含年以上且无逾期还款记录9、组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款10、商业贷款转公积金贷款只能申请纯公积金贷款二、贷款额度申请人一方缴存住房公积金贷款的**高限额为xx万元双方缴存住房公积金贷款的**高限额为xx万元且贷款总额不得超过原商业贷款的剩余本金(xx表示贷款地区对贷款限额的规定)

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• 问 商业贷款转公积金贷款需要提交哪些资料？
  答

  蛮多城市都不能转啊！

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• 问 办理商业贷款转公积金贷款需符合哪些条件？
  答

  这转公积金贷款必须在原住房贷款商业银行办理转公积金贷款手续；申请人的个人住房贷款还款时间已达到贷款银行规定的**低还款时间，并且没有不良还款记录；以所购房产作抵押的转公积金贷款所涉及房屋的《房屋所有权证》已经办理，并符合办理房屋抵押登记条件；转公积金贷款的贷款额度不得超过房屋原交易价格及房屋评估价值的七成；转公积金贷款的贷款额度不得超过原个人住房贷款剩余的借款本金。