买房选楼层时，是不是越高楼层就越好呢？

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• 136****1094

  1.楼高自然风大，很多住户住着住着往往会感觉自然风有时大过头了，再就是高层的空气也并不像想象的那么新鲜，大大小小的烟囱几乎包围城市，30米以上难免集结起有害物质。8——11层是环境学上所谓的扬灰层，空气中的尘埃、有害物质在这个高度有个停留的过程，其实由于“峡谷效应”的影响（“峡谷效应”指的是周边有公交干道或工厂、以及高楼密集的住宅），在街道风的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。这个“高度”，大概在30米左右。也就是8－11层之间。眼下很多小区密集区高层住宅的中间位置有一个“污染物高密度区域”。说白了，这些楼宇的8－11楼之间灰尘会逗留其间，在此过程中，居住者会与灰尘“同呼吸共命运”一段时间后再“吻别”。
  2.  而且这里正好是噪音较大的空间，许多消费者以为身居高楼就能“远离尘嚣”，谁能想到，真正在一楼倾听车辆噪声，还不如在8－14层听得真切。这是因为，声波的路线跟树木和建筑物的多少有关。声音通常以**短的路线传播，有时高层同样听见汽车干线上的嘈杂声，原来，有时声音会自由地往上走，直至高层的窗户。声波是以立体传播的，向上的并不比向两边的弱，高层楼接收到的声波要比同一幢楼低层来得强。而低楼层却因受到周围低矮建筑物及树木等物的阻档和吸收而相对减少了噪音，这个因素在选择住宅时也是不容忽视的。
  3.  其实，在西方一些国家住在高楼上有一种超越之感,就像西方人在哥特式建筑前所享有的感受一样，对他们而言住高层是一种追求生活品质的象征。因为一般15楼以上噪音会越来越小,夜里可以安安心心睡个好觉。空气污染状况也是从15层以上越来越小的，对于追求健康生活的人是再好不过了。
  

  查看全文↓ 2013-05-21 16:56:19
• 132****6194

  有人认为高层空气清新、噪声也少、景色也很优美，而这前提是你所居住的小高层周边处于一个什么样的环境，你所住的高层的周边没山没水，看到的只是前面楼座的“后脑勺”，“享受”着城市的各种光电污染能说是景色好？其实很多住高层想观景的自己却成了“景观”，让对面同等楼层的住户把自己的小家看的通透，而低楼层却因视线死角及地面树木及低矮建筑的阻挡却具有很好的私密性。
   
  

  查看全文↓ 2013-05-21 16:54:58

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• 问 楼层是不是越高越好？高楼如何选楼层？
  答

  通风采光户型、楼间距起决定作用通风采光受户型、朝向、楼间距等因素影响，若楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。要选到采光通风比较好的楼层，首先要考虑的是房屋朝向问题。良好的朝向，可以保证有大量的阳光通过窗户直射入室，改善室内环境，如光、温度、卫生状况，对居住者的身心健康十分有利。其次，通风采光与楼间距离关系密切，楼间距符合规定，采光问题应该不大;至于通风，18层以上的住户在南北通透的情况下均能够保证空气的对流。一般而言，低层由于周围建筑物阻挡而通风采光效果较差。高楼层在通风流量、采光面积、日照时间等方面颇有优势。具体到楼层选择上，专家建议，购房者主要考虑选择临近楼栋平均高度的一半以上为好，这样在通风采光、视野方面均会有相当大的改善。

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• 问 楼层是不是越高越好？高楼怎么选楼层
  答

  不一定,根据楼房的实际情况而定,要是不挡光,几层都可以,要是前边的楼挡光,那还是要相对高一点才好,但是高层除了空气好,采光好,视野好之外也有他的弊端,那就是电梯质量问题,要是电梯好物业好还行,若果电梯不好,几年后总出现故障,那将会是住的越高越闹心,此外,住高层,夏天不能相住多层一样大开窗南北通风,会比较闷。如果住的低一点,即使电梯停电了,也可以走楼梯走上去,尤其是上了岁数的老年人,我觉得还是不要选的太高。

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• 问 买房楼层是不是越高越好呢？
  答

  随着高层建筑不断增加，为满足其用水需求而建设的二次供水设施也随之不断增加。通常所称的二次供水是生活饮用水二次供水的简称，是指通过二次供水设施间接向用户供给生活饮用水。二次供水设施包括为保障生活饮用水而设置的高、中、低位蓄水池及附属的管道、阀门、水泵机组、变频、气压罐等设施。由于二次供水是“水厂-管网-二次供水设施-用户”过程中相对开放的环节，比市政管网水较易受到污染，水池(箱)若不能定期进行清洗消毒或管理不善，很容易造成水质的二次污染。

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• 问 买房是不是楼层越高就越贵?
  答

  在买房的时候，楼层越高，房屋的价格也就越高，倒不是因为越高越好，是因为楼层越高，在建筑的过程当中难度比较高，所以价格才会上涨，一般情况之下，每一层会增加30元每平米的价格，但是价格上浮的标准没有明确的规定，主要是看所购买房屋的质量以及等级，如果在收房的时候房屋是精装修，可能每层增加的价格会上升到50元左右。有一部分购房者愿意购买比较高层的住房，是因为楼层高视野好，而且随着现在大多数小区的楼房都比较高，为了不避其他的建筑物遮挡，也有很多人会选择一些高层的住房，我们要根据自己的实际需求来选择，高层虽然视野看上去比较好，但是会存在有水压较小以及上下出行不够方便的问题，权衡利弊之下，挑选出更加适合自己居住要求的房子。

• 问 楼层越高空气就越好吗
  答

  并不是楼层越高，空气质量就越好的，通常普通的住宅建筑大概也就在100米左右的高度，一般在这个范围内的流量以及空气污染是没有影响的，所以无论是在底楼还是在顶楼，空气质量基本上都没有太大的改变。很多人在买房的时候是比较关心楼层的问题，正常情况来看，楼层越高肯定是要越好的，主要原因有以下这些：①如果楼层比较高的话，那么整体的视野会更加开阔一些，正所谓站得高看得远。如果住的比较高，那么每天在房间里面就能够看到很远的风景，这其实也是一种享受。②如果楼层比较高的话，那么前后就不会有高大的建筑物遮挡住了，这样一来房子的整体通风性能和采光性能都要更好一些，居住的舒适度自然也会更高一些的。所以综上所述，虽然楼层越高，空气质量不一定越好，但是高一点的楼层住起来肯定会更舒服一些。