什么是以房养老？

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• 135****7736

  以房养老”实则就是“倒按揭”，这个房价怎么来定?定低了老人吃亏，定高了又没人买，以往抵押机构对抵押物定价低之又低，人们抵押是为了解一时的急，暂时的抵，一旦有能力都会想方设法的赎回，可老年人却不同，抵押就等于是卖，不是一时的等钱用，而是长期的要钱用，此种“倒按揭”关系到之后的生存、幸福，因而这个价不能完全套用常规的按揭方式，应该有所区别，更为优惠。

  查看全文↓ 2013-05-29 15:56:09
• 152****6341

  “以房养老”也被称为“住房反向抵押贷款”或者“倒按揭”。是指老人将自己的产权房抵押或者出租出去，以定期取得一定数额养老金或者接受老年公寓服务的一种养老方式。以房养老表现形式
  (1)子女养老，房产由子女继承;以房养老
  (2)抚养人养老，房产由抚养人继承;
  (3)租出大房再租入小房，用房租差价款养老;
  (4)将房子出租出售，自己住老年公寓，用租金或售房款养老;
  (5)售出大房，换购小房，用差价款养老;
  (6)将住房出售，再租回原住房，用该笔款项交纳房租和养老;
  (7)将房屋抵押给有资质的银行、保险公司等机构，每个月从该机构取得贷款作为养老金，老人继续在原房屋居住，去世后则用该住房归还贷款。第一种形式属于家庭养老，取决于子女的孝心和孝行;中间的几种形式属于自助性养老，有较高的交易成本和不确定性(自己售房和出租房等均有较大的交易成本，自己再租回房子或者住老年公寓等也有较大不确定性);**后一种形式为社会机构承揽的反向抵押贷款养老，属于社会机构提供的以房养老业务，可以为适合以房养老的人群提供更为便捷的服务。

  查看全文↓ 2013-05-29 15:54:56

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• 问 什么是以房养老? 什么是以房养老？有什么作用
  答

  现在老年人，基本也没攒下几个钱，就剩下一套房子值钱了。把房子卖了，可以生活、雇保姆等等，养老。

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• 问 什么是以房养老？
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  买房投资挣钱养老

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• 问 什么是以房养老
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  以房养老保险是指老年人住房反向抵押养老保险，是一种将住房抵押与终身年金保险相结合的创新型商业养老保险业务。通俗的讲就是说老人将自己的房产处置权抵押给保险公司，保险公司提供养老金。

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• 问 什么是以房养老
  答

  以房养老是利用住房寿命和老年人余命的差异，尤其是人死亡后住房尚有价值，通过非金融机制的融会以提前变现，实现流动，为老年人在生命期间，建立起持续，稳定的现金流入。以房养老表现形式①倒按揭，以房养老中最复杂的一种。②售房，就是60岁前人养房，后养人。在60岁之前，通过存款，贷款的形式购买住宅，并在60岁之前还清本息，取得全部产权。再在退休养老之时，将产权予以出售，依靠余值来养度余生，达到养老的目的。③家内售房，父母与子女两代人之间的房产继承特殊方式，父母在世的房子向子女出售，以换取养老金。④投房，用钱投资第二套房，用于晚年养老。⑤投资返本，将住房出售给老年人后，又将售房款项逐年全部返还，老年人去世后，重新将住房收回。

• 问 什么是以房养老? 什么叫做“以房养老”？什么叫做“以儿养老”？
  答

  国务院日前对外发布《关于加快发展养老服务业的若干意见》，《意见》明确提出，作为金融养老、以房养老的方式之一，我国将试点开展老年人住房反向抵押养老保险。“以房养老” 也被称为“住房反向抵押贷款”或者“倒按揭”。投保人将房屋产权作抵押，按月从保险公司领取现金直到身故，相当于保险公司通过分期付款(按月支付)的形式，收买投保人的房屋产权，类似于把住房抵押贷款反过来做，因此也称作“反向住房抵押贷款”。那么，“以房养老”为什么越来越被关注了，它有什么现实意义吗？以房养老五大好处：1、解除老年人经济顾虑，延长其寿命。据国外数据统计，获得倒按揭房款的老年人平均寿命将延长2年左右。2、防腐倡廉。如官场上流行的“59岁现象”，就因为官员在临近退休之时，对未来生活预期不良，为保持退休后生活水平而贪污受贿。3、该模式还可以改变老年人消费观念，扩大消费。4、启动老年人的房产金库，提高其生活质量。5、增强老年人生活自信，保持老年人**基本的尊严及尊重。6、保护弱势群体，利于社会稳定。“以房养老”可以帮助中低收入老年人改善自己的生活条件。那么，“以房养老”问题存在什么障碍呢？

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