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以房养老，通俗地说，就是依据拥有资源在自己一生**优化配置的理论，利用住房寿命周期和老年住户生存余命的差异，对广大老年人拥有的巨大房产资源，尤其是人们死亡后住房尚余存的价值，通过一定的金融或非金融机制的融会以提前套现变现，实现价值上的流动，为老年人在其余存生命期间，建立起一笔长期、持续、稳定乃至延续终生的现金流入。以房养老的理念之下则聚集了众多的具体操办模式，据我们大致归纳可包容30种，倒按揭只是其中**为典型也**为复杂的一种，并非一定要将以房养老等同于倒按揭。据我们的广泛调研和深入研讨，以房养老的各种操作模式可分为金融行为和非金融行为，前者运作复杂，必须通过金融保险机构才得以顺利运营
全部3个回答>什么是以房养老? 什么叫做“以房养老”？什么叫做“以儿养老”？
141****1669 | 2019-05-18 10:48:12
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143****8267
国务院日前对外发布《关于加快发展养老服务业的若干意见》，《意见》明确提出，作为金融养老、以房养老的方式之一，我国将试点开展老年人住房反向抵押养老保险。
查看全文↓ 2019-05-18 10:48:39
“以房养老” 也被称为“住房反向抵押贷款”或者“倒按揭”。投保人将房屋产权作抵押，按月从保险公司领取现金直到身故，相当于保险公司通过分期付款(按月支付)的形式，收买投保人的房屋产权，类似于把住房抵押贷款反过来做，因此也称作“反向住房抵押贷款”。
那么，“以房养老”为什么越来越被关注了，它有什么现实意义吗？
以房养老五大好处：
1、解除老年人经济顾虑，延长其寿命。据国外数据统计，获得倒按揭房款的老年人平均寿命将延长2年左右。
2、防腐倡廉。如官场上流行的“59岁现象”，就因为官员在临近退休之时，对未来生活预期不良，为保持退休后生活水平而贪污受贿。
3、该模式还可以改变老年人消费观念，扩大消费。
4、启动老年人的房产金库，提高其生活质量。
5、增强老年人生活自信，保持老年人**基本的尊严及尊重。
6、保护弱势群体，利于社会稳定。“以房养老”可以帮助中低收入老年人改善自己的生活条件。
那么，“以房养老”问题存在什么障碍呢？ -
147****1943
近日，一则30户以房养老的被骗的消息刷爆网络。那么以房养老究竟需要具备什么条件？拥有产权自有住房并拥有完全产权。养老家庭必须对其居住的房屋拥有完全的产权，才有权也才有可能对以房养老该房屋做出售、出租或转让的处置。 独立住房在以房养老模式中，只有老年父母与子女分开居住，该模式才有可能得以运作。否则，老人亡故后，子女便无处可居。家境适中当老年人的经济物质基础甚为雄厚时，就不会也不必考虑用房产养老；而老人的经济物质条件较差，或者没有自己独立的房屋，或者房屋的价值过低，也很难指望将其作为自己养老的资本。
查看全文↓ 2019-05-18 10:48:34
地价较高老人身居城市或城郊，尤其是欣欣向荣、经济快速增长的城市或城郊，住房的价值很高，且在不断增值之中，住房的变现转让也较为容易，适合房屋反向抵押贷款养老。
但如果住房地处农村，或经济发展缓慢，增值幅度不大的不发达地区，因价值低、不易变现等，将很难适用这一模式。
需要强调的是，房屋反向抵押贷款养老方式尤其适合有独立产权房的、没有直接继承人的、中低收入水平的城市老人。 -
157****9895
以房养老就是老年人将所居自有住房抵押,将其提前变现,由有关机构一次性提供或按月给付一定数额的费用,用以养老人员安度晚年.老年人则继续拥有住房使用权直至寿终正寝
查看全文↓ 2019-05-18 10:48:30
以儿养老是老年人年纪大了,靠子女在旁服侍, -
144****6655
嘉
查看全文↓ 2019-05-18 10:48:24
木
醇
文
化
广
场
“以房养老”是国家为了保障国民晚年生活提出的基本思路，是金融养老的方式之一。国外已经较为普遍，国内却迟迟不能广为发展。嘉木醇文化广场却在给宜都的老年人提供这样的一份晚年安逸的生活保障。
但存方寸地，留予子孙耕
前几天售楼部来了两个客户，一个姓高，一个姓胡，将近60岁。
来到售楼部的第一个句话就是：“听说你们这里有那种很小的铺子，只要几万块钱就可以买啊？”
我们置业顾问说：“是的，您只需要6-10万买铺，签约10年，10年保障 、即买即收租”。
“那还有不，我姑娘听说你们这里有，她说让我过来看下，在这里买个铺子，只要拿钱出来投资，不用管就有钱进账。”高叔叔说到。
“是的，我们这里的小小铺不多了，我去帮您看下。。。”
就这样，高叔叔和胡阿姨一人在我们这里买了两个小小铺。
以房养老还是以儿养老，是我们都将面对的问题。
今天胡阿姨来签约说，“等我们都走了，孩子想怎么处置就怎么处置。估计也会卖了吧！闺女不在身边，只有过年过节的时候才会回来看我们，每年都是想起来就给我们打钱，钱打给我放着也是放着，在你们嘉木醇文化广场投资几个铺子，可以**，我自己还不担心生活费”。回去介绍几个认识的朋友过来看看。
事实上，像高和胡的说法代表了目前大部分老人的想法。他们都是空巢老人，一年难得看到孩子一次。
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138****8984
查看全文↓ 2019-05-18 10:48:20
但存方寸地，留予子孙耕
显然，对于大多数人群而言，子承父业是父子双方的责任，因此，对老年人来说，将自己居住多年的房产抵押出去，而无法留给子女，无论是从自身角度还是从子女角度一时都难以接受。
将近60岁的张大伯是一名单位员工，名下有两套房，较大的有160平米左右，目前自己老两口跟儿子儿媳孙子一起住。较早退休的老伴儿平时帮忙带孙子。
“等孙子大了，我们就搬回小房子住。”张大伯说到。
张大伯所说的小房子是早年单位的分配房，80多平米，有些旧。现在外租出去，每年收几千块钱的租金。
对于房子的分配，张大伯说：“没有什么分配的，以后都是他们的。”
国企退休职工李阿姨今年65岁，唯一的女儿远嫁北京，每年春节回来一次。
李阿姨和老伴也有两套房，一套商品房，一套自己父亲留下的老房子。为了凑钱给女儿在北京买房，前几年，她把商品房卖了，自己搬进父亲留下的老房子里住。
虽然在恩施一套房子的钱还不够北京一套小房子的**，但她觉得作为父母，已经给了**大的支持。
说起老房子的处置，李阿姨说，“等我们都走了，孩子想怎么处置就怎么处置。估计也会卖了吧！”说完她看了看这套父亲留下的老房子，眼神里有一些无奈和不舍。
事实上，像张和李的想法代表了目前大部分老人的想法。他们是经历过社会动荡的一辈，漂泊的岁月让他们对家有着深深的眷念，家文化深入骨髓。
对他们来说，虽然以房养老会让自己过得很安逸，但显得自己过于自私，是对子女不负责任的行为，即使晚年生活再怎么充裕也不得心安。
传统文化让他们认为，房子留给子女是天经地义，所以很多老人甚至根本没有考虑过以房养老这件事，换句话说，他们还不知道自己可以有这个选择。
但是，这是一个跨越的时代，更是一个强调个性的时代。新思想流入过后的新时代，新的生活方式也在慢慢形成。
糯米是一名90后摄影师，正筹备买房结婚。自己攒了一部分，向朋友借了一部分，付完**婚后一起还房贷。
“我不啃老，所以以后我也不会让我的孩子啃！”
聊到老年后怎么处置自己的房子，糯米说，“应该会把房子卖了去周游世界吧！不过不知道到时候房子还有没有现在值钱。”
同样是90后的小风，削尖了脑袋来到城市，在琳琅满目的商品房里找到了一个属于自己的火柴盒。
问起老年生活的安排时，他说，“把房子卖了，但会给孩子留一部分，剩下的回老家建个小花园吧！不用上班了，还可以找个事儿折腾。”
相关问题
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随着我们国家老龄化逐渐严重，“以房养老”的政策退出之后，为老人提供了更好的保障。那么什么是以房养老呢?简单来说，它是一项挑战不少中国传统思维老百姓的政策，从推出到实施，从实施到现在都获得了不同年龄段老百姓的高度关注。下面小编总结了一些关于以房养老的知识，希望可以帮助大家更深入的了解关于以房养老政策的基本概念。 什么是以房养老 以房养老是依据拥有资源，利用住房寿命周期和老年住户生存余命的差异，对广大老年人拥有的巨大房产资源，尤其是人们死亡后住房尚余存的价值，通过一定的金融或非金融机制的融会以提前套现变现。实现价值上的流动，为老年人在其余存生命期间，建立起一笔长期、持续、稳定乃至延续终生的现金流入。 中国有60岁以上老年人1.78亿，养老的经济模式主要是子女赡养、退休金、社保金。逐渐兴起“年轻贷款买房，老年将房屋抵押给银行或保险公司，由上述机构支付养老费用，晚年衣食无忧”的“以房养老”。 以房养老的项目分类 以房养老的理念之下则聚集了众多的具体操办模式，据我们大致归纳可包容30种，倒按揭只是其中**为典型也**为复杂的一种，并非一定要将以房养老等同于倒按揭。据我们的广泛调研和深入研讨，以房养老的各种操作模式可分为金融行为和非金融行为，前者运作复杂，必须通过金融保险机构才得以顺利运营，包括倒按揭、售房养老和房产养老寿险等;后者的各种简易方法，则是老年人开动脑筋，再加上社会的有意倡导后，就完全可以自行操作，包括遗赠扶养、房产置换、房产租换、售房入院、投房养老、售后回租、招徕房客、异地养老、养老基地等。这些看上去大相径庭的做法，其实都可以实现以房养老的大目标。 以房养老政策的实施有什么意义 其实该政策的实施对很多拥有传统观念的老年人而言具有很大的挑战，在中国人根深蒂固的想法中“但存方寸地，留于子孙耕”。很多老人都会选择在百年后将自己的一切所有都留给自己的孩子。而现如今的政府的“以房养老”政策却要让老人将房屋抵押该银行，让自己辛苦一辈子也难以攒下一套房子让给别人。这也不时为该政策所要面临的巨大阻力。但随着试点的推行表明也有不少的人是很赞成该政策的，一方面有了这项政策让一些老人的生活更加有保障，除了一般的养老保险外有了更为高一点的生活补贴让生活能更有品质保证;另一方面也使得子女的负担得到了缓解和减轻。
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“以房养老”保险是指老年人住房反向抵押养老保险，是一种将住房抵押与终身养老年金保险相结合的创新型商业养老保险业务。报道称随着人口老龄化的提速，如何实现老有所养、老有所乐、老有所依，不只是百姓所关心的，也是政府和企业所关注的，这是决定百姓生活质量的关键，老年人住房反向抵押养老保险，常被称为“以房养老”保险，是保险业对解决养老问题的一种探索。报道称以房养老是指拥有房屋完全产权的老年人，将其房产抵押给保险公司，继续拥有房屋占有、使用、收益和经抵押权人同意的处置权，并按照约定条件领取养老金直至身故；老年人身故后，保险公司获得抵押房产处置权，处置所得将优先用于偿付养老保险相关费用。业内人士表示，对于有房产但养老金不足的老年人来说，反向抵押养老保险提供了一种新的增加养老收入的手段，虽然试点业务量不大，但确实满足了一部分特定老年人的养老需求。
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随着我们国家老龄化逐渐严重，“以房养老”的政策退出之后，为老人提供了更好的保障。那么什么是以房养老呢?简单来说，它是一项挑战不少中国传统思维老百姓的政策，从推出到实施，从实施到现在都获得了不同年龄段老百姓的高度关注。下面小编总结了一些关于以房养老的知识，希望可以帮助大家更深入的了解关于以房养老政策的基本概念。 什么是以房养老 以房养老是依据拥有资源，利用住房寿命周期和老年住户生存余命的差异，对广大老年人拥有的巨大房产资源，尤其是人们死亡后住房尚余存的价值，通过一定的金融或非金融机制的融会以提前套现变现。实现价值上的流动，为老年人在其余存生命期间，建立起一笔长期、持续、稳定乃至延续终生的现金流入。 中国有60岁以上老年人1.78亿，养老的经济模式主要是子女赡养、退休金、社保金。逐渐兴起“年轻贷款买房，老年将房屋抵押给银行或保险公司，由上述机构支付养老费用，晚年衣食无忧”的“以房养老”。 以房养老的项目分类 以房养老的理念之下则聚集了众多的具体操办模式，据我们大致归纳可包容30种，倒按揭只是其中**为典型也**为复杂的一种，并非一定要将以房养老等同于倒按揭。据我们的广泛调研和深入研讨，以房养老的各种操作模式可分为金融行为和非金融行为，前者运作复杂，必须通过金融保险机构才得以顺利运营，包括倒按揭、售房养老和房产养老寿险等;后者的各种简易方法，则是老年人开动脑筋，再加上社会的有意倡导后，就完全可以自行操作，包括遗赠扶养、房产置换、房产租换、售房入院、投房养老、售后回租、招徕房客、异地养老、养老基地等。这些看上去大相径庭的做法，其实都可以实现以房养老的大目标。 以房养老政策的实施有什么意义 其实该政策的实施对很多拥有传统观念的老年人而言具有很大的挑战，在中国人根深蒂固的想法中“但存方寸地，留于子孙耕”。很多老人都会选择在百年后将自己的一切所有都留给自己的孩子。而现如今的政府的“以房养老”政策却要让老人将房屋抵押该银行，让自己辛苦一辈子也难以攒下一套房子让给别人。这也不时为该政策所要面临的巨大阻力。但随着试点的推行表明也有不少的人是很赞成该政策的，一方面有了这项政策让一些老人的生活更加有保障，除了一般的养老保险外有了更为高一点的生活补贴让生活能更有品质保证;另一方面也使得子女的负担得到了缓解和减轻。 关于这样的政策，不少专家以及业内人士都认为值得期待。随着现在国家老龄化问题比较严重，推出这样的以房养老模式，不仅可以让老人们的晚年花费不再愁，更加可以稳妥的让他们更加愉悦舒适的享受自己的晚年生活。希望通过上面的简单介绍，可以帮助过各位朋友掌握“什么是以房养老?”这样的问题，并且在选择这类做法的时候，可以作出正确的决定。
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以房养老”的第一种方式是老年人把自己的房产交给由政府背景的公益机构或者银行，然后老年人的养老费用由公益机构或者银行来按月提供，到他病故后，剩余的部分交给他的继承人；第二种方式是“以房换养”：有些老年人把房子交给福利机构，然后享受福利机构的服务，他的房子由福利机构出租，等他过世后房产由福利机构处置；还有一种方式叫“以房自助养老”，就是把自己的房产提前卖给一个公益机构，公益机构一次性把钱给他，他再从公益机构把房子租回来，自己还住在家里，自己付租金。 我国首个开展“以房养老”试点业务的保险公司——幸福人寿近期已正式获得相关主管部门批准。老年人可将自己的产权住房抵押给保险公司，并从保险公司那里获取养老金，直至终身。上海市公积金中心也曾有“以房养老”试点方案出炉。
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