什么叫以房养老？以房养老如何？

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• 135****4417

  
  “以房养老”保险是指老年人住房反向抵押养老保险，是一种将住房抵押与终身养老年金保险相结合的创新型商业养老保险业务。
  
  
  
  报道称随着人口老龄化的提速，如何实现老有所养、老有所乐、老有所依，不只是百姓所关心的，也是政府和企业所关注的，这是决定百姓生活质量的关键，老年人住房反向抵押养老保险，常被称为“以房养老”保险，是保险业对解决养老问题的一种探索。
  
  
  
  报道称以房养老是指拥有房屋完全产权的老年人，将其房产抵押给保险公司，继续拥有房屋占有、使用、收益和经抵押权人同意的处置权，并按照约定条件领取养老金直至身故；老年人身故后，保险公司获得抵押房产处置权，处置所得将优先用于偿付养老保险相关费用。
  
  
  
  业内人士表示，对于有房产但养老金不足的老年人来说，反向抵押养老保险提供了一种新的增加养老收入的手段，虽然试点业务量不大，但确实满足了一部分特定老年人的养老需求。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-05 13:05:12
• 139****0988

  ，“以房养老”的第一种方式是老年人把自己的房产交给由政府背景的公益机构或者银行，然后老年人的养老费用由公益机构或者银行来按月提供，到他病故后，剩余的部分交给他的继承人；
  第二种方式是“以房换养”：有些老年人把房子交给福利机构，然后享受福利机构的服务，他的房子由福利机构出租，等他过世后房产由福利机构处置；
  还有一种方式叫“以房自助养老”，就是把自己的房产提前卖给一个公益机构，公益机构一次性把钱给他，他再从公益机构把房子租回来，自己还住在家里，自己付租金。
  我国首个开展“以房养老”试点业务的保险公司——幸福人寿近期已正式获得相关主管部门批准。老年人可将自己的产权住房抵押给保险公司，并从保险公司那里获取养老金，直至终身。上海市公积金中心也曾有“以房养老”试点方案出炉。（手机百度『百度现金贷』，随时满足您的消费需求！）

  查看全文↓ 2019-07-05 13:04:58
• 146****8692

  　　什么是以房养老
  
  　　以房养老是依据拥有资源，利用住房寿命周期和老年住户生存余命的差异，对广大老年人拥有的巨大房产资源，尤其是人们死亡后住房尚余存的价值，通过一定的金融或非金融机制的融会以提前套现变现。实现价值上的流动，为老年人在其余存生命期间，建立起一笔长期、持续、稳定乃至延续终生的现金流入。
  
  　　中国有60岁以上老年人1.78亿，养老的经济模式主要是子女赡养、退休金、社保金。逐渐兴起“年轻贷款买房，老年将房屋抵押给银行或保险公司，由上述机构支付养老费用，晚年衣食无忧”的“以房养老”。
  
  　　以房养老的项目分类
  
  　　以房养老的理念之下则聚集了众多的具体操办模式，据我们大致归纳可包容30种，倒按揭只是其中**为典型也**为复杂的一种，并非一定要将以房养老等同于倒按揭。据我们的广泛调研和深入研讨，以房养老的各种操作模式可分为金融行为和非金融行为，前者运作复杂，必须通过金融保险机构才得以顺利运营，包括倒按揭、售房养老和房产养老寿险等;后者的各种简易方法，则是老年人开动脑筋，再加上社会的有意倡导后，就完全可以自行操作，包括遗赠扶养、房产置换、房产租换、售房入院、投房养老、售后回租、招徕房客、异地养老、养老基地等。这些看上去大相径庭的做法，其实都可以实现以房养老的大目标。
  
  　　以房养老政策的实施有什么意义
  
  　　其实该政策的实施对很多拥有传统观念的老年人而言具有很大的挑战，在中国人根深蒂固的想法中“但存方寸地，留于子孙耕”。很多老人都会选择在百年后将自己的一切所有都留给自己的孩子。而现如今的政府的“以房养老”政策却要让老人将房屋抵押该银行，让自己辛苦一辈子也难以攒下一套房子让给别人。这也不时为该政策所要面临的巨大阻力。但随着试点的推行表明也有不少的人是很赞成该政策的，一方面有了这项政策让一些老人的生活更加有保障，除了一般的养老保险外有了更为高一点的生活补贴让生活能更有品质保证;另一方面也使得子女的负担得到了缓解和减轻。
  
  　　关于这样的政策，不少专家以及业内人士都认为值得期待。随着现在国家老龄化问题比较严重，推出这样的以房养老模式，不仅可以让老人们的晚年花费不再愁，更加可以稳妥的让他们更加愉悦舒适的享受自己的晚年生活。希望通过上面的简单介绍，可以帮助过各位朋友掌握“什么是以房养老?”这样的问题，并且在选择这类做法的时候，可以作出正确的决定。

  查看全文↓ 2019-07-05 13:04:54

相关问题

• 问 什么叫以房养老？以房养老怎么样？
  答

  以房养老五大好处：1、解除老年人经济顾虑，延长其寿命。据国外数据统计，获得倒按揭房款的老年人平均寿命将延长2年左右。2、防腐倡廉。如官场上流行的“59岁现象”，就因为官员在临近退休之时，对未来生活预期不良，为保持退休后生活水平而贪污受贿。3、该模式还可以改变老年人消费观念，扩大消费。4、启动老年人的房产金库，提高其生活质量。5、增强老年人生活自信，保持老年人**基本的尊严及尊重。6、保护弱势群体，利于社会稳定。“以房养老”可以帮助中低收入老年人改善自己的生活条件。

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• 问 什么叫以房养老？什么是以房养老模式？
  答

  以房养老，通俗地说，就是依据拥有资源在自己一生**优化配置的理论，利用住房寿命周期和老年住户生存余命的差异，对广大老年人拥有的巨大房产资源，尤其是人们死亡后住房尚余存的价值，通过一定的金融或非金融机制的融会以提前套现变现，实现价值上的流动，为老年人在其余存生命期间，建立起一笔长期、持续、稳定乃至延续终生的现金流入。以房养老的理念之下则聚集了众多的具体操办模式，据我们大致归纳可包容30种，倒按揭只是其中**为典型也**为复杂的一种，并非一定要将以房养老等同于倒按揭。据我们的广泛调研和深入研讨，以房养老的各种操作模式可分为金融行为和非金融行为，前者运作复杂，必须通过金融保险机构才得以顺利运营

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• 问 怎么以房养老?以房养老划算?
  答

  以房养老就是将你年轻时用于买房的资金在到了老年时按月返还你，返还完啦房屋就成别人的啦。以房养老和人寿养老差不多。人寿养老是靠嘴皮子+国家信誉收钱在到了老年在发钱养老。以房养老先买房子老了再按月将买房子的钱领回来，

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• 问 什么是以房养老? 什么叫做“以房养老”？什么叫做“以儿养老”？
  答

  国务院日前对外发布《关于加快发展养老服务业的若干意见》，《意见》明确提出，作为金融养老、以房养老的方式之一，我国将试点开展老年人住房反向抵押养老保险。“以房养老” 也被称为“住房反向抵押贷款”或者“倒按揭”。投保人将房屋产权作抵押，按月从保险公司领取现金直到身故，相当于保险公司通过分期付款(按月支付)的形式，收买投保人的房屋产权，类似于把住房抵押贷款反过来做，因此也称作“反向住房抵押贷款”。那么，“以房养老”为什么越来越被关注了，它有什么现实意义吗？以房养老五大好处：1、解除老年人经济顾虑，延长其寿命。据国外数据统计，获得倒按揭房款的老年人平均寿命将延长2年左右。2、防腐倡廉。如官场上流行的“59岁现象”，就因为官员在临近退休之时，对未来生活预期不良，为保持退休后生活水平而贪污受贿。3、该模式还可以改变老年人消费观念，扩大消费。4、启动老年人的房产金库，提高其生活质量。5、增强老年人生活自信，保持老年人**基本的尊严及尊重。6、保护弱势群体，利于社会稳定。“以房养老”可以帮助中低收入老年人改善自己的生活条件。那么，“以房养老”问题存在什么障碍呢？

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• 问 什么叫以房养老?有什么作用?
  答

  以房养老（Reverse Mortgage），也被称为“住房反向抵押贷款”或“倒按揭”，是指老人将自己的产权房抵押给金融机构，以定期取得一定数额养老金或接受老年公寓服务的一种养老方式。其表现形式有：（1）子女养老，房产由子女继承；（2）抚养人养老，房产由抚养人继承； 　　（3）租出大房再租入小房，用房租差价款养老； 　　（4）将房子出租出售，自己住老年公寓，用租金或售房款养老；（5）售出大房，换购小房，用差价款养老； 　　（6）将住房出售，再租回原住房，用该笔款项交纳房租和养老；（7）将房屋抵押给有资质的银行、保险公司等机构，每个月从该机构取得贷款作为养老金，老人继续在原房屋居住，去世后则用该住房归还贷款。

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