商品房退房违约金比例，退房违约金是多少？

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• 148****8483

  商品房退房违约金比例，退房违约金是多少？

  查看全文↓ 2014-09-01 01:45:28
• 137****3597

  80万的商铺以付20万的定金一年了办不下贷款退房按法律规定要不要付违约金

  查看全文↓ 2013-08-28 15:09:03
• 144****7270

  1.商品房退房违约金按购房合同中关于退房违约金的约定来执行。  2.如果购房合同中没有约定违约金，则双方协商，协商解决不了则要按照法律规定(支付定金一方违约的，定金不予返还；收取定金一方违约的  ，双倍返还定金)来处理。  3.双方都有过错的，按照各自过错程度分担违约金。  4.违约金不足以弥补损失的，可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿，违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。

  查看全文↓ 2013-05-31 11:24:06

相关问题

• 问 商品房退房违约金比例是多少 商品房退房违约金是多少
  答

  1.商品房退房违约金按购房合同中关于退房违约金的约定来执行。 2.如果购房合同中没有约定违约金，则双方协商，协商解决不了则要按照法律规定(支付定金一方违约的，定金不予返还;收取定金一方违约的，双倍返还定金)来处理。 3.双方都有过错的，按照各自过错程度分担违约金。 4.违约金不足以弥补损失的，可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿，违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。

• 问 退房违约金是多少
  答

  退房的违约金金额确定要看合同约定，如果约定的违约金过低或过高，可以请求法院调整

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• 问 新买的商品房退房违约金是多少?
  答

  购房后退房，一般情况下买方支付20%违约金。商品房退房的流程是这样的：　　第一步,买房人发出退房通知。　　买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房,应由开发商承担退房造成的损失,包括贷款利息、**款的存款利息、购房的税费等;如购房合同中约定了退房的赔偿标准,按合同约定处理,合同约定的赔偿标准不足弥补损失的,可另行要求赔偿;因购房者贷款申请未批准,合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的,开发商无需承担赔偿责任。　　第二步,15天内办好各种手续。　　买房人提出退房要求后15日内,开发商应当退还买房人已经支付的全部房款,并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续,在所述手续或者文件尚未签订前,开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。　　第三步,开发商退还房款。　　开发商应当在买房人发出退房通知后,将全部购房款返还给买房人,并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容,自买房人发出退房通知后第16日至买房人取得全部房款之日,开发商应当每天向买房人支付相应的违约金。

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• 问 商品房违约金比例是多少？
  答

  房产交易合同约定的违约金不能超过造成损失的百分之三十，否则，法院不会支持的。《合同法》解释（二）第二十九条：当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的"过分高于造成的损失"。《合同法》第一百一十四条规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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• 问 退房违约金多少
  答

  要看您这边合同上签订的赔付比例是多少。您这两万块应该是定金哦。怎么就签合同了啊。2种情况。1.属于挞定行为。2万元定金不予退还。2.按合同上违约金赔付比例来执行。这种方法较好。赔不了多少钱的。我有个别墅客户。109万。两个月的违约金才七千多。那照这样算的话。您应该赔不了多少违约金。第一金额少。第二时间短

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