楼盘预售许可证出来没有?如果在你起诉时预售许可证还没有出来,是可以退的
全部2个回答>您好 我在银丰唐郡交了定金 我现在不想买了 还能退吗?
146****7652 | 2013-06-16 21:25:33
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152****1260
如果不是开发商的原因,定金是不能退的。
查看全文↓ 2013-06-17 11:57:09 -
158****6980
这你就要看你当时的合同写的内容是什么了。一般交了定金,没有什么原因,是退不了的。
查看全文↓ 2013-06-17 09:19:18
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有难度,“定金”不好办
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这要看你签的订房协议中的条款,通常情况退不了,即使退也得交违约金
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理论上,如果你当时没有看到正式的买卖合同,而正式的买卖合同又有补充条款之类的新内容,则你可以以不接受补充条款为由拒绝购买,如果开发商不能同你达成一致,定金应退还。如果你能够发现开发商无权销售此房屋(屋销售证)或者房屋存在抵押,你可以拒绝购买,但如果开发商在你起诉宣判之前做出了补正或者涂销,则你会败诉。但是,如果你没有在认购书约定的时间内同开发商签署合同,且不能证明你们之间是因为条款纠纷未能签署,则你的定金被没收的可能性很大,法院也很难支持你。各地的法院的专业水平,执法掌控程度不一样,所以实践之中可能会有变数。总之,退定金是很困难的,除非你能找到一个愿意接该房屋的人或者当地房价大涨,开发商不愁卖,否则,你会遇到很多困难。必要时同开发商做出一些妥协,尽快解决也是一个可以考虑的选择。
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《担保法》第 89 条规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债务的担保。债务人履行债务后,定金应抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应双倍返还定金。
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