期房比现房能涨多少,还有主要区分开发商是不是骗子

已有4个回答

• 148****1704

  要看具体哪个楼盘和哪个城市，个人比较推荐现房，虽然比期房贵那么点，但是风险小很多

  查看全文↓ 2013-07-12 14:16:26
• 157****0137

  买期房注意需有预售许可证，选择比较大的开发商资金有保障些，签订合同一定要写明交房时间和逾期交房违约怎么办等等事项。

  查看全文↓ 2013-07-12 14:15:30
• 137****2197

  一定是现房好呀，现房马上可以入住，期房毕竟有风险。

  查看全文↓ 2013-07-12 14:13:20
• 147****1690

  什么意思。。

  查看全文↓ 2013-07-12 14:12:51

相关问题

• 问 期房、准现房、现房如何区分？
  答

  期房：是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)为止，所出售商品房称为期房。购房者在购买期房时应签商品房预售合同。准现房：房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和配套施工阶段的房屋。现房：是指开发商已办妥房地产权证(大产证)的商品房，购房者在这一阶段购买商品房时应签出售合同。开发商完成房屋全部建筑工程和配套工程，使房屋具备正常使用功能，通过建筑工程质量验收、规划竣工验收、环卫环保验收、消防验收、取得新建住宅交付使用许可证，才能到房地产管理部门进行产权登记，取得房屋产权证。

• 问 期房交房前按揭贷款利息是不是由开发商来付？
  答

  没有规定定,主贷人是谁还款就 是谁

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• 问  如何知道开发商是不是违建？有没有什么影响吗？
  答

  是属于违建的，自2006年开始，所有《商品房买卖合同》均需要通过网签的方式签署，如开发商没有取得“五证”或“五证”不全的项目，是不能通过网签的。　　如果开发商没有在签署《商品房买卖合同》前出示“五证”，购房人有权依法要求查看。如果购房人忘记查看开发商“五证”，也可以通过当地建委网站核实开发商是否取得“五证”。

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• 问 我如何知道开发商是不是违建
  答

  看该楼盘售楼处，有没有五证，1，国有土地使用证。2，建设用地规化许可证。3，建设工程规化许可证。4，建设工程施工许可证。5商品房销售（预售）许可证。如果五证齐全的，就是商品房，反之，就是小产权或非法开发建设的。

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• 问 现房销售，是不是要查看开发商的“销售许可证”？
  答

  真正的现房销售不需要“销售许可证”，购房者只需要查看“房产证”即可，而且，在签合同的时候也不一定要使用国土房管局印制的标准合同。