如何到现场看楼？

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• 157****8853

  吉屋网“周周惠”专车接送独家优惠还有免费早餐相送，质询电话：400-7055-333

  查看全文↓ 2013-07-13 14:44:28
• 155****2908

  你可以参加吉屋网周周惠每周都会有次免费看房活动，还有好礼相送哦！我就跟着去了一次的

  查看全文↓ 2013-07-13 14:42:50
• 142****5697

  现场看楼是购房的重要一环。“眼见为实”，只有亲眼所见才是真实的，不会受骗。一般来说，无论期房、现房都要到现场察看。首先察看大环境，附近其他生活商业配套设施是否齐全；走走看到**近的菜场有多远，来回步行几分钟；看看上班高峰时间公交线路挤不挤；孩子上学要过几条马路；年青人看看有没有娱乐、体育场所；老人看看有没有医院；女孩子看看有没有美容院……同时观察一下附近有没有污染的工厂，产生噪音的设施等对生活、休息不利的因素。其次，我们要察看一下小区内部的环境，小区规模大小，小区围墙高低是否适当、安全，小区道路人、车是否分流，幢距是否规范，日照是否充足，绿化面积的大小，有无宣传品中未标明的建筑物等等。

  查看全文↓ 2013-07-13 14:41:48

相关问题

• 问  [购房流程]#实地看房#现房现场看房看什么？
  答

  观察房屋的户型是否合理,房间的朝向、采光、通风等情况, 房间里有没有渗水、开裂等明显问题。查看房子是否改动过内外部结构，因为有些私自改动会影响房子的坚固性甚至寿命。　　检查水、电、电话、闭路监控系统是否能够正常使用，是否能保证煤气、有线电视、宽频网络入户的正常使用，以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施正常是否能正常使用。　　注意查看厨房、卫生间向外的水平渗漏，以及向楼下的渗漏情况，如果漏水到楼下的邻居家?您家的日子一定不好过，还要注意天花板、窗台下面有无水渍。　　上、下水的质量情况往往需要一个考察周期才能看出问题，在现场可以开打水流，看看水压大小，试试排水速度。　　除了上面提到的，在实地查看时，还应该细细的查看小区车位为地上还是地下，车位收费标准，是出售还是出租。

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• 问 去售楼处现场看楼应注意哪些细节？
  答

  去看楼要综合考虑楼盘各方面的情况，一般有以下几点: 第一，发展商的实力：有实力的发展商在开发楼盘时，处处为客户着想，往往精益求精，推出精品楼盘。 第二，楼盘的合法性：对楼盘的用地、规划等进行审查，看楼盘是否符合国家规定，重点是要看楼盘有没有“七证”，是否属商品房; 第三，楼盘的自身素质： 1、是否渗水。不但要看选购单位的屋顶是否漏水，还要看楼下单位的屋顶是否漏水。 2、噪音、照明。噪音和照明在白天很难看出情况如果，需要晚上去看，去实地考察。 3、楼内垂直交通。对高层电梯而言看其配备的电梯质量如何，安全通道是否畅通。 4、结构。一套房建成之后，建筑格局很难改变，要想得到**佳的使用效果，一开始就得选择合理的格局。 5、其他细节。看窗沿、墙角、天花等做工是否仔细，水、电等配件是否安装到位等。 第四，用户的口碑。向住户附近的居民、物业管理人员咨询，看楼盘的物业管理，治安善如何，楼宇有无法法律纠纷等。

• 问 房产抵押需要产权人到现场吗？
  答

  做房产抵押， 肯定是需要房产证本人到场办理的。。。如果不是本人办理的话，就需要房产证本人，可以写一份房产抵押贷款委托书，并去公证一下，获得公证书。并将抵押贷款委托书，公证书，房产证、身份证原件交与被委托人，也可以办理的。

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• 问 自住房等通知本人到现场吗？摇号需要本人到现场吗？现在有什么区别吗？
  答

  首次申请购买自住房的家庭进行现场确认,应当携带下列材料:1.本市户籍居民家庭提交申请核验人及家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件;2.驻京部队现役军人和现役武警家庭,还应提供军(警)身份证件(军官证、警官证)原件;3.持有有效《北京市工作居住证》的家庭,还应提交《北京市工作居住证》原件;4.经济适用住房、限价商品住房轮候家庭,还应提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》原件;5.非本市户籍家庭,还应提交有效暂住证原件;6.港澳台家庭,应提交香港、澳门特别行政区居民身份证或者香港、澳门特别行政区护照、台湾居民来往大陆通行证的原件,家庭其他成员身份证件原件;7.外籍家庭,应提交护照及护照中文译本公证原件,家庭其他成员身份证件原件。如为集体户口,应提供集体户口首页复印件并加盖公章、本人页原件。购房人及配偶(如已婚)提供的户口本中的婚姻状态应与提交的婚姻证明文件保持一致。如家庭其他成员身份证件为护照,需提供护照中文译本公证。

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• 问 新房装修现场没人看怎么办
  答

  您好，注意以下几点：1、看预算方量是否准确，预算有没重复计算。我们在咨询装修公司时，看方案和预算时一定要将方案和预算结合起来看，看方案中的方量和预算中涉及到的方量是否一致，防止装修公司多报方量或者少报方量（后期增项），一般我们的材料都会跑出5%到10%的损耗2、看清设计图纸是否准确，图纸准确了，预算才准确。一定要看清设计图纸，看户型是否是合适的，还有就是看图纸是否是齐全的，只有图纸齐全了，报价才是准确的，一套完整图纸包括：原始结构图、平面布置图、立面造型图、天花造型图、天花灯具图、开关插座布置图、地面铺装图。3、看清预算中的施工项目，看是否有漏算。要看清预算报价，防止公司漏算项目，后期盲目增项，无端增加自己的装修费用。4、装修材料型号和品牌及单价要明确，防止商家施工过程中更换材料。在预算报价中，一定要明确装修所用到的具体材料品牌及型号，还有单价，这样在装修工程中，完全按照预算报价上面标注的去验收，降低商家更坏材料的风险。5、预算中明确施工工艺，防止商家偷工减料。预算中的施工工艺，一定要明确，可以检验商家是否偷工减料。6、注意验收，更好的监督商家。新房装修验收主要是2个方面的验收，一是水电、泥工、木工、腻子工、漆工，每个工种做完项目；二是每个工种用到的材料，业主一定要进行材料进场验收，确保材料与合同及预算上一致，而且是不但在材料刚进场时要验收，在同一工种施工过程中也至少要去验收1到2次，避免商家在材料进场时业主验收合格后，商家再更换材料的情况。7、与商家约定施工过程中完全零增项，商家漏项，商家自己承担责任。在与商家签定合同前一定要看清有楚，新房装修项目是否有漏项，自己想要的装修效果是否有涵盖，而且在与商家签定合同时一定要在合同上和预算里多加这么一条：施工过程中非业主要求不得增项，即施工零增项，非业主要求的必不可少的增项，完全由商家承担相关费用。8、合同价格中一定要包含水电的价格，拒绝水电完工的按实收方。有不少的商家与业主在签定合同的时候，合同总价里面是不包含水电的总价格的，只是简单备注了水电是按米或者其它方式来按实收方。从表面上来看，似乎很合理，没有什么问题。其实这里面有很大的问题，因为签定合同后的按实收方，工人在施工过程中或许可以一根线管穿3根线都没问题的，为了增加米数，一根管穿一根线，这样按实收放出来的价格，可能本来只需要几千块的水电费用就无端变成了1万多的费用了。9、比较价格的时候，不要只看单价，要从材料档次、装修项目和总价格进行对比。有的业主在比较价格时，只顾比较单价，忽略了材料档次、装修项目和总价格。一分钱一分货，如果我们分不清材料是否是好的，那可以多辛苦一下，在装修公司看了报价，了解到用的大样的主材是哪些，然后自己去商家那里看看材料，确认下价格和质量，然后再次回到装修公司去对比，这样就能充分了解材料档次及质量及装修公司价格是否合理了。材料没问题了，就看看总体价格。相同档次的材料，不选择价格**高的也不选择价格**低的，价格适中的该是好的选择。10、看看装修公司的施工工地，确认装修工人的手艺。材料好，价格合适，没看到过商家装修的工艺，好材料没遇到好工艺，新房装修出来一团糟，那才是**大的问题哦。。所以我们在签定合同前**好是能看看商家的在建工地或已经装修好的工地。回答完毕，希望能帮到您。

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