房产抵押需要产权人到现场吗？

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• 153****9054

  做房产抵押， 肯定是需要房产证本人到场办理的。。。
  如果不是本人办理的话，就需要房产证本人，可以写一份房产抵押贷款委托书，并去公证一下，获得公证书。
  并将抵押贷款委托书，公证书，房产证、身份证原件交与被委托人，也可以办理的。

  查看全文↓ 2018-06-06 12:42:18
• 145****9188

  房产抵押登记需要产证上的共有人都到场签字，或者不能到场的必须有经过公证的委托书也可以。抵押登记必须用房产证原件。你说的房产证复印件给银行看，是银行对你财产状况的信息收集，不是抵押贷款，是信用贷款，正如你所说，如果你提供的资产状况良好，放款额度就会更大。

  查看全文↓ 2018-06-06 12:42:09
• 148****4297

  不需要，只需要抵押房产的当事人带好需要的资料去办理即可。
  根据《房屋登记办法》第四十二条 以房屋设定抵押的，当事人应当申请抵押权登记。

  查看全文↓ 2018-06-06 12:41:59

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• 问 房产抵押需要所有产权人同意吗
  答

  是的，办理房产抵押，房产的产权人及共有人必须全部到场签字。

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• 问 房产抵押需要产权人到场吗?别人能代办吗?
  答

  需要，详细原因：房产抵押给个人，这是产权的暂时抵押，需要抵押人和受押人都要到场；抵押给个人存在产权的交接，双方都必须要出面；如果一方没有到场，就不能完成产权交接协议；在产权交接协议上，双方都必须要签字才算有效;抵押需到房管部门办理登记手续，房管部门一般要求本人到场;如不到场，可能需提供委托书，有些部门会要求提供公证的委托书。具体建议咨询办理登记的房管部门。总结：个人把房产抵押给个人，需要签署抵押给个人的产权交接协议，只有双方本人签字才算有效，一方没有到场，就不能进行。

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• 问 房产抵押需要产权人到场吗?办理房屋抵押手续必须是本人亲自去办理吗?别人能代办吗?
  答

  办理房屋抵押手续必须由本人前往办理，不得委托其他人进行代理办理。一、申请房产抵押贷款程序1、递交资料、提出申请2、银行调查、审批3、签订贷款合同等法律文件4、办理抵押登记及购买保险5、贷款发放6、借款人按合同约定按期还款7、结清贷款，注销抵押登记二、申办房屋抵押材料1、房屋所有权证2、抵押申请表3、抵押合同4、证明房屋价值的资料

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• 问 房产抵押需要产权人到场吗?房产抵押两个人的名字需要都到场签字确认吗?
  答

  住房抵押贷款申请资料：房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)；权利人及配偶的身份证；权利人及配偶的户口本；权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，**高的额度有比较大的影响。)；如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及**后一期的银行对帐单；为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。房产抵押贷款流程：借款人在银行开立活期存款帐户；准备贷款要求的资料；面签银行；银行报卷和审批；银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；到建委做抵押登记；建委出它项权利证；视情况办理保险、公证等手续；银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；借款人按借款合同的规定还本付息

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• 问 房产抵押需要产权人到场吗?两个人的名字需要都到场签字确认吗?
  答

  住房抵押贷款申请资料：房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)；权利人及配偶的身份证；权利人及配偶的户口本；权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，**高的额度有比较大的影响。)；如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及**后一期的银行对帐单；为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。房产抵押贷款流程：借款人在银行开立活期存款帐户；准备贷款要求的资料；面签银行；银行报卷和审批；银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；

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