一直拿不到正式合同，网签与正式合同的效力有何不同？

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• 151****2293

  网签合同是需要在建委备档的，正式的买卖合同会体现你们成交的价格，网签的价格应该是你们双方协商的。

  查看全文↓ 2013-07-16 14:58:43
• 133****8191

  网签的价格是双方协议价格

  查看全文↓ 2013-07-16 14:58:27

相关问题

• 问 一直拿不到正式合同，网签与正式合同的效力有何不同？
  答

  合同具有法律效应。

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• 问 网签与正式合同有哪些不同呢？
  答

  买卖正式合同只不过体现了你这个房子有人定了，如不按期执行双方都有法律责任，而网签合同说明你的房子可以出售没什么问题，买方有资格买，你这房可以随时交易，在网上做个登记。

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• 问 网签多久可以拿到正式合同
  答

  正常购买新房：一次性付款，一周时间（资料齐备情况下，合同审核时间如果是一周，也可以是1H）可以用于合同审核和盖章，一周便可领取；按揭付款，银行放款后，可领取合同（签合同-银行递件-银行初审-开发商递购房合同（盖章的）和备案表-资料齐全-银行终审-银行放款）；分期付款，房款全款结清，可领取合同。（二手房很少分期付款）购买二手房：不管是那种付款方式，双方在中介及担保公司的双重保障下，**款以后，可领取合同。一次性付款，可在过户前领取合同。按揭，**款以后需领取合同和银行做按揭审批。

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• 问 网签多久可以拿到正式合同
  答

  1、在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后可以撤销。一般的"网签"程序是：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字（盖章）→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。2、未经过网签的购房合同，只要是双方的真实意思表示，那么购房合同就真实有效。签订未经过网签的购房合同，则存在"一房多卖"的风险。

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• 问 期房网签的算正式销售合同吗？
  答

  一、买期房需要网签的，网签和《商品房买卖合同》是一回事，但是网签的购房合同需要及时去房管局办理备案的，只有备案后的购房合同才具有法律效力的。二、根据《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，“出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。”

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