商贷和公积金贷款分别买了一套房，后来商贷的房子还清贷款后卖掉了，现在想再买一套房子，还可以贷款吗?

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• 133****6207

  您好，您目前已经使用过两次贷款，有两次贷款记录，如果出售一套房后，是武汉户籍则可以再买一套房，但是不能使用商贷，商贷属于限贷人群;
  而也暂时不能使用公积金贷款，因为公积金贷款二套房需您首套公积金贷款房还清且满6个月后才能再次使用。

  查看全文↓ 2013-07-22 16:38:51

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• 问 卖掉组合贷款买的房子后，能不能分别用公积金贷款买一套，再用商贷买一套？
  答

  贷款的话肯定是2套啊，有过贷款记录。过户是按1套。 你自己可以去公积金管理中心和交易中心问下 哦 如果纯公积金的话算1套 组合就不是了

• 问 请问婚前公积金贷款有过一套房子，后还清后，已卖掉，婚后现在想再买房子可以申请公积金贷款吗？
  答

  根据苏州市实际，以查询借款申请人在住房公积金信息系统中的住房公积金个人住房贷款记录作为第二套及以上住房公积金贷款的认定标准，暂不查询商业贷款记录。具体为：申请住房公积金个人住房贷款时，借款申请人中任何一人均无住房公积金个人住房贷款记录，属于首套房贷款；申请使用住房公积金贷款时，借款申请人中已经有且仅有1次住房公积金贷款记录的，属于第二套房贷款；申请使用住房公积金贷款时，如果借款申请人中已经有2次及以上住房公积金贷款申请记录的，则认定为第三套及以上住房公积金贷款。

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• 问 几年前在北京商贷买过一套房子，目前贷款已经还清，房子刚刚出售了，如果现在想再买一套算首套吗？
  答

  对不起！按照国家相关限购限贷政策，你目前属于二套，银行审核标准认房又认贷，以前有过贷款记录均会按照二套标准采纳；但是，在交易中心数据你可以享受首套的契税优惠！如果你一定要申请首套，有其他途径，建议找一家专业的贷款包装公司办理；他们会给你想其他（不阳光）办法申请的！或者找中介公司代办！走非正常流程均会产生一些额外费用！希望对你有所帮助！

• 问 我去年用商贷买了一套房，现在再买一套可以用公积金贷款吗？**是多少？
  答

  第二套房**款比例不得低于50%

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• 问 第一套房是贷款买的已经卖掉了，现在想用贷款再买一套房，算二套房吗？我以后还可以贷款买房吗？
  答

  算第二套了

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