第一次买房不懂，买房需要交什么税？

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  一手房屋交易税费:契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。印花税：总价*0.05% 总价*0.05%二手房房屋交易税费：非普通住宅契税3%都要按规定缴纳营业税营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。个税：房屋产权取得满五年的免税 ，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。过户费用：(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳;(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳;(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳;(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算);(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳;(6)房屋产权登记费：80.00元;(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳;2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。

  查看全文↓ 2013-07-23 15:53:14

相关问题

• 问 买房要交多少税？第一次买房需要缴纳哪些税费?
  答

  需要缴纳：契税、印花税、房屋维修基金、房屋登记费、交易手续费等等税费。一、契税契税： 契税是按照购房交易交割的3%~5%计算缴纳。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按1%税率征收契税。二、印花税印花税：税率为1‰，计税前提为签署房屋预售合同，买卖双方各0.5‰。三、房屋维修基金商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。四、房屋登记费，住宅是80元/套，非住宅是550元/套。五、交易手续费房屋买卖手续费：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，买卖双方各负担一半。

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• 问 我第一次买房需要交多少钱的税啊！
  答

  一)买商品房需要交的税：1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。 2、印花税，购房总价的0.05%(二)基金： 1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2% 2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用(三)规费 1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交) 2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元 3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元 (四)如果按揭，还要发生以下费用 1、评估费，购房总价的0.2-0.5% 2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% 3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元

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• 问 第一次买房需要准备什么资料
  答

  如果已经结婚，那么需要结婚证，身份证，户口簿，如果未婚，那么准备身份证，户口簿，单身证明。买房全额，可直接交付所有费用，其他由售楼处为您办理。贷款所需证件，如果结婚，那么要结婚证，身份证，配偶身份证等。不同银行需求提供流水情况。如果未婚,则需准备单身证明，身份证，户口簿，银行流水单。新房亲自前往银行当面签署，二手房同卖房者前往银行进行当面签署。公积金买房所需证件:①本人的身份证复印件。②本人的户口簿复印件。③本人的收放证明原件。④本人的公积金交存证明原件。⑤购房全同，购房时首付款，如已结婚需准备配偶上述所有材料。⑥销售许可证的复印件。⑦土地的使用证。手续经管理核心审查申请后，确认符合条件的，即进行合同的签订，要记住和为双方办理担保手续并签订合同。

• 问 买房子需要哪些手续？因为我第一次买房子不懂
  答

  新房的话，要准备收入证明，银行流水，身份证，户口本，以及**款 二手房，除了上面的东西，还要婚姻证明

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• 问 第一次买房（重庆）
  答

  那这就要看你是买老投资还是自住了。一般来说的话买老投资就要选地段好一点的了(因为这样方便你出租或是转卖)。如果是自己住的话当然要选小区和周边环境好一点的楼盘。看你的收入也不低,买个60-80平米的房子**多也就30来万的(都已经很不错了),听你说你是1.第一次购房,2.如果银行信用没问题(没有还款逾期的不良记录),3.工作情况好,那么贷款8成,**2成应该没问题。如果是这样的话,**就6W左右,在加上大修基金及其他杂费,7W应该够的。如果要地段好**潜力大一点的话,建议你选择南岸区,那边的话比起渝中区和江北区**潜力大很多,毕竟江北和渝中已发展成熟。而且那边住家比较清静,人也没有其他区这么多,空气质量也比其他区好。推荐楼盘;中冶林荫大道。中冶是个大公司,买起放心,因为现在买到烂尾楼的几率也大。那里环境也还可以。不过房价稍稍比周边贵一点,不过也在你的承受范围内。如果不行,看看周边几个楼盘也可以(万友七季城,渝能国际,融侨苹果城)贷款方式的话有两种1.等额本金法,是每个月还的本金是一样的,利息不一样,这种方法总的还款利息少,但前面还的钱要多一些,压力大点,后面越来越少就几乎只还本金了。2.等额本息法,就是每个月的本金和利息平均滩还的,每个月还款一样多。这种还款方式比较轻松,但一共所交的利息要多一些。大多数人都是选择第2种方式还款,因为简单,轻松些。但是贷款年限长的话例如贷20年下来基本上比上一种方式多几万的利息。不过第2种方式比较轻松一点,退一步说贷款年限也不会有那么长,一般几年下来钱攒够了就一次付清了,也不用那么多利息。 祝你买到自己心仪的居所,有什么不清楚的还可以问我。

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