赠与的房子是否在限购之列？

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• 136****0653

  根据限购政策，赠与房产不在限购之列

  查看全文↓ 2013-07-25 09:44:42

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• 问 赠与的房子是否在限购之列？
  答

  WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">根据限购政策，赠与房产不在限购之列。

• 问 商住两用房有学区房吗，在限购之列吗
  答

  商住两用的房子都是贷款5成的！%7E

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• 问 赠与房产限购有什么情况？ 赠与房产是否受限购令影响？
  答

  因为限购令所限制的行为是购买,即仅指给付对价的买卖行为,继承、赠与、离婚财产分割、房屋置换等无偿取得行为不在“限购令”调整范围内。自限购令实施以来,也有很多人通过假赠与方式来规避税款和限购令,这里顺便也提醒大家假赠与对买方来说存在以下几种风险：1、根据合同法的规定,以房屋赠与代替买卖逃避税收的行为显然属于无效。2、假赠与代替真买卖而逃避税收的行为,违反国家税收征收的有关规定,情节严重者可能受刑事制裁。3、对买家来说,如何约定付款方式,这是一个难题,因为赠与人在赠与财产，转移权利之前可以撤销赠与,在这种情况下即使买家已经支付了定金,对出售方也没有约束力；4、合同法中规定,“赠与的财产有瑕疵,赠与人不承担责任”。也就是说,买方拿到房产后如果发生了质量问题,在法律上不受保护。

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• 问 房产赠与或继承，是否受限购约束？
  答

  继承是正常办理，不执行限购。赠与则暂时视同房屋交易，执行限购政策，被赠与必须符合限购政策的相关要求。

• 问 限购令还会实施吗？房产赠与是否会受限购令影响？
  答

  赠与房产不会受到受限购令的影响。因为限购令所限制的行为是购买房产的行为，即仅指给付对价的买卖行为，如继承、赠与、离婚财产分割、房屋置换等无偿取得行为不在“限购令”调整范围内。

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