(一)根据城市规划,市政府决定收回土地使用权的; (二)司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)共有房地产,未经其他共有人书面同意的; (四)设定抵押权的房地产,未经抵押权人同意的; (五)权属有争议的; (六)法律、法规或市政府规定禁止转让的其他情形。
什么样的房地产不能转让?
146****2955 | 2013-07-25 16:20:25
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146****0590
1根据城市规划,市政府决定收回土地使用权的; 2司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; 3共有房地产,未经其他共有人书面同意的; 4设定抵押权的房地产,未经抵押权人同意的; 5 权属有争议的; 6法律、法规或市政府规定禁止转让的其他情形。
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有下列情形之一,未经依法批准或者不符合法定条件的,不得交易:(1)改变土地用途的;(2)改变土地使用权性质的;(3)转让划拨土地使用权的;(4)出让土地使用权首次转让的;(5)法律、法规规定其他不得交易的情形。
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1、以出让方式取得土地使用,不符合《中华人民共和国城市房地产管理法》规定条件的;2、经司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;3、依法收回土地使用权;4、共有房地产,未经其他共有人书面同意的;5、权属有争议的;6、未依法登记领取权属证书的;7、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。作为购房者对有无上述情形必须加倍小心。
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转让无效退钱赔偿呗。
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下列房产不得转让:1.根据城市规划,市政府决定收回土地使用权的;2.司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;3.共有房地产,未经其他共有人书面同意的;4.设定抵押权的房地产,未经抵押权人同意的;5.权属有争议的;6.法律、法规或市政府规定禁止转让的其他情形。
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