小户过户给孩子，但是他不满18岁，这个能过户吗？

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• 152****3299

  可以，签订赠与合同并加以公证即可。

  查看全文↓ 2013-07-30 09:39:37

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• 问 如何把房产过户给未满18岁的孩子?房产过户到未满18岁孩子户上可以吗？
  答

  可以把房子过户给未满18岁的孩子。法律上并没有明确的规定拥有房产证的年龄，因此，未成年人其实是可以作为房屋的产权人的，并且是可以登记在不动产簿上的。

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• 问 孩子不满18岁，房产证能否过户在其名下？
  答

  可以！但以后出售、抵押贷款等会受到限制！建议：先办到您名下，以后机会成熟走析产程序（不交税）！

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• 问 孩子不足18岁可以过户房产吗
  答

  当然可以规定过户住房给未成年人，需要住房贷款还清，有房产证，契税证明，出让性质土地证。由房产证登记人，住房共有人，孩子父母，一起持各自身份证，户口簿，婚姻状况证明，孩子出生医学证明，以上住房证件，到住房所属房管部门申请过户。由孩子父母代替子女签字。

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• 问 如何把房产过户给未满18岁的孩子?可以吗？
  答

  未成年孩子是限制民事行为能力人，根据民法通则的相关规定，可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动行为，但可以接受奖励、赠与、报酬。同时，未成年人可以作为继承人继承房屋，那自然也可以作为房屋的权利人，在不动产权属证书即房产证上写上自己的名字。但是，同时因为孩子是未成年人，在其成年之前无法对房屋进行处分和管理，所以，一般情况下，这些民事行为可由其法定代理人父母进行。作为法定代理人的父母只能以孩子的名义对房屋进行占有、使用、收益、处分，因此所得的收益属于孩子，并不属于父母。但所谓处分一般不包括对房子的所有权的出卖的，因为房屋办理过户必须得到房屋所有人的同意，而孩子作为未成年人，出卖房屋明显不属于与其年龄智力相适应的民事活动行为。所以，将房屋过户在孩子名下时，父母也应当谨慎行事，因为一旦房屋所有权归孩子所有，父母在处分房屋时会存在很大限制。

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• 问 如何把房产过户给未满18岁的孩子?房子过户到未满18岁孩子户上可不可以？
  答

  房产证能过户给未满18岁的人。 房产过户准备资料 (1)房地产转移登记申请表； (2)申请人身份证明； 卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;

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