我买了套房子，签合同的时候发现要交“房屋维修基金”，请问这个基金可以用来做什么？又是按什么样的比例交的呢？

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• 151****9563

  房屋维修基金，实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。房屋本体维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。
  　　关于房屋维修基金的缴纳比例，根据《杭州市物业维修基金和物业管理用房管理办法》有关规定：不带电梯的物业每平方米建筑面积35元，带电梯的多层、小高层（中高层）、高层物业每平方米建筑面积65元，排屋、别墅每平方米建筑面积45元。

  查看全文↓ 2013-07-31 14:56:53
• 136****2078

  房屋维修基金是在房子过户到你名下，日后出现问题，可以动用这笔资金进行维修。

  查看全文↓ 2013-07-31 14:51:02

相关问题

• 问 请问，维修基金是按什么比例交
  答

  物业专项维修资金的交存标准为，市房屋建筑安装工程每平方米造价的5-8%。出售公有住房的，售房单位按照售房款的20%，从售房款中一次性提取物业专项维修资金。

• 问 物业维修基金怎么算？房屋的维修基金什么时候要交？
  答

  公共维修基金在交房之后办理。维修基金，又称“公共维修基金”、“专项维修基金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项账户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有。全国公共维修基金的收取办法是：1、商品住宅：一般为房价的2%-3%,大多地区是房价的2% ，由购房人交。全国杭州市例外，按建筑造价的8%，由开发商交。2、公有住房：除了购房人按2%交外，公有住房出售单位还必需按房价20%交，在销售房屋的收入中扣除。3、非住宅，参考住宅执行，也有按建筑面积交的。

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• 问 什么是房屋维修基金？房屋维修基金是什么时候交的？
  答

  各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税。房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴纳滞纳金。相信这个问题很多人都很关心，一般是办理房产证的时候去审批缴纳契税，一般的顺序是购房-交**-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批交契税。如果不是个人购房，还需要交纳印花税，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理不动产产权证。首套房且是个人住房的，面积90平以下，契税的费用是总金额的1%。法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第八条契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。《中华人民共和国契税暂行条例》第九条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

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• 问 什么样的房屋需要交物业专项维修基金呢，求解
  答

  不管是住宅还是写字楼、商铺等非住宅，只要是有共用部位与共用设施设备的房屋，其业主、购房人就都要交存物业专项维修资金。

• 问 维修基金每年都交吗? 买房子的时候维修基金是什么时候要交的？
  答

  根据国家规定 维修资金是在首次交费用完后 需要续交 不是每年都交 房屋过5年质保期后才可以使用 具体什么时间续交 取决于园区公共设施设备 公共区域的损坏情况及使用情况

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