你好,请问下,和开发商签订商品房合同之后,正常情况下多久能拿到合同?现在快一个月了都没有拿到哦.

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• 133****1395

  您好，客户签订商品房购房合同后，开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要三十天时间。
  如客户为按揭购房，待合同在房管局备案完成后，还需再将客户的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核，办理抵押贷款手续，此过程的办理时间一般也需要三十天左右(视不同银行工作情况而定)。
  待以上手 续全部完成后，签约中心会通知客户领取购房合同。如果已经备案成功，但是您还不能拿到购房合同，您可以让开发商告诉您备案登记号，之后您可以直接在网上查询到相关的备案情况。
  所以鉴于这些情况，您已经网签了但是还不能确定是否备案，您只能直接找开发商来了解情况，如果时间过长，那么就说明开发商的手续和资料有问题，您需积极了解事情的进展情况才行。

  查看全文↓ 2013-08-06 09:32:48

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• 问 签订购房合同之后多久能拿到合同，一个多月没有拿到合同是不是不正常？
  答

  你可以直接问跟你签约的置业顾问的。

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• 问 **近买房有一个月了，也签订的商品房合同，但是到现在都没有消息，请问商品房备案查询怎么查？
  答

  你可登陆菏泽住宅与房地产信息网，点击“备案信息”，查询商品房预（销）售情况。凡在网上公布的可供销售的商品房，购房人要求购买的，房地产开发企业不得拒售。在获得商品房预（销）售许可前，房地产开发企业不得以预订、预约等任何方式进行预（销）售。在上面就可以查到。　　

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• 问 合同都签了快一个月了，怎么还没给备案啊
  答

  没预售许可证，是备案不了的

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• 问 一个月了开发商还没有拿合同去备案，我应该怎么办？
  答

  你可以拨打贵阳市住房和城乡建设局投诉电话0851----5828327 0851---5825891 投诉。

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• 问 签订购房合同之后，开发商说房产证和购房发票要两年之后才能拿到，这个正常吗？
  答

  新购商品房转移登记（即是办房产证）是开发商负责的，办证的程序首先是开发商提交相关办证资料到房产交易中心办证大厅，办理完房产初始登记告知书后，再提供相关办证资料到房产交易中心办证大厅办理转移登记（即办理到小业主的名下）。因此**关键一步是，什么时候开始办理要看开发商前来办理时间，这需要业主依商品房销售合同的约定督促开发商办理。办理好房产证后会以短信形式通知业主，前来办证大厅领证窗口领取房产证，如办理银行按揭的则由银行领取房产证并保存。有关购房发票的问题请咨询市地税部门。

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