**近我看中了一套单位的二手房，可是这套房子没有土地使用权证，是50年的产权。中介说可以没有土地使用权证，说是土地使用权证没用。是真的吗？感觉有点迷茫，请各位专业人士帮忙解答一下，谢谢啊。

已有2个回答

• 136****4363

  这个一定是有问题的，还是不要买好。

  查看全文↓ 2013-08-09 09:50:22
• 145****9757

  房产证有两证合一(土地使用权与房产权)的，没有土地使用证房子不建议买。

  查看全文↓ 2013-08-09 09:50:11

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  产证明是房屋产权证的简称，房屋产权证包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》。业主办理房产证首先需要开发商确权。即开发商在商品房竣工验收合格后，30天内必须办理确权登记手续。购房者必须在房地产开发企业已经办理初始登记并领取房地产权属证明书(俗称大产权)的基础上，才能申请办理所购房屋的转移登记，领取房地产权证。只要是新建的商品房，无论其是否出让，产权**后如何分配，在初始登记时，登记机关均是直接将全部产权登记在开发经营企业名下的。房产证明格式：事业单位名称 地 址 房 产 使 用 情 况 服务场所面积（平方米） 仓储面积（平方米） 产权归属 使用期限 使用单位意见负责人签字 年 月 日主管部门意见负责人签字 年 月 日有关部门意见负责人签字 年 月 日专用基金和其他资金构成情况及申请其出具资信证明目的说明：申请单位负责人签字：年 月 日（公章）填表人：范文：房 产 证 明 ******有限公司租赁（无偿提供）给*****有限公司的位于*****房屋，属合法建造，可安全使用，房屋产权归属于******有限公司所有，产权证正在办理中。特此证明年 月 日

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