兄弟之间房产过户怎样办理

已有3个回答

• 153****8138

  姐妹之间房产过户怎样办理

  查看全文↓ 2013-09-05 09:48:53
• 152****5567

  需要到房管局 更换图纸 在去行政大厅交钱 等出契证 接着办房产证 和土地证 费用：测绘费 交易费 登记费 契税 营业税(再没出5年的情况下)差额营业税 (有地方不交)具体多少钱须看你们当地的收费标准。

  查看全文↓ 2013-08-27 17:19:59
• 158****5331

  办理赠与公证，并过户。

  查看全文↓ 2013-08-27 17:19:49

相关问题

• 问 兄弟之间房产过户手续怎么办理
  答

  因为不是父母，是兄弟属于旁系血亲，所以过户是比较麻烦的，若是赠与就不需要缴纳什么费用。

  全部2个回答>
• 问 兄弟间房产如何过户？兄弟之间房产过户如何办理以及收费怎么收取？
  答

  具体看选择哪种过户方式，可以选择赠与过户或者交易过户方式。1、赠与过户：如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。2、交易过户：如果该房产还会卖出去的话，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。

  全部5个回答>
• 问 兄弟间房产如何过户？兄弟之间房产过户怎么办理以及收费怎么收取
  答

  兄弟之间过户，可以通过赠与、买卖的方式，但是赠与过户有缴纳重税的后患，还是买卖过户合适如下：根据评估价、面积等情况，缴纳：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；　5、交易费6/平方,双方;　　6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。

  全部5个回答>
• 问 兄弟之间房产过户如何办理以及收费怎么收取？
  答

  过户的话办赠予费用**低，约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接由哥哥转让房产给你。税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个**低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价**了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能**低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。你现在房产证如果过5年，买卖过户方式，只要交契税1.5%，即30万的1.5%。过户所有税费约为5000元。比赠予更省钱。

  全部5个回答>
• 问 兄弟之间满五年的房子如何办理房产过户？
  答

  过户的话办赠予费用**低，约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接由哥哥转让房产给你。税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个**低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价**了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能**低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。你现在房产证如果过5年，买卖过户方式，只要交契税1.5%，即30万的1.5%。过户所有税费约为5000元。比赠予更省钱。

  全部3个回答>