家里拆迁分配到两套以上的房子，父亲过户一套给我，要不要收税的呢

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• 143****0996

  拆迁的房屋是你和你父亲的家庭共有财产，那么你们现在属于分家析产，就不需交过户费，反之就要交相关的税费，具体事宜建议到房管局咨询。

  查看全文↓ 2013-08-28 15:18:41

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• 问 父母有一套房子要给我，要不要交契税？
  答

  根据规定，房屋权属转移要缴纳契税。你父母如以赠与的形式将房屋转移给你，你应按3%的税率缴纳契税，如以买卖的形式将房屋转移给你，你应按房屋适用税率缴纳契税。

• 问 两套房子卖一套收税吗
  答

  两套房子卖一套收税的，按照目前的要求，在卖房的时候需要征收：1、房屋总额0.05%的印花税2、根据房产证上面所显示的建筑面积，每平米按照3元来交易费。3、卖家要按照房价总额的1%或者是两次交易差额的20%收取个人所得税。二套房卖掉一套后算唯一住房吗二套房卖掉一套以后即算唯一住房的，现在大部分地区统计评价房屋的数量都是按照当下家庭和个人住房数目来进行计算的，在卖掉一套之后，名下只有一套住房，再次出售的时候就可以按照唯一的一套进行计算。买房需知的几大注意事项1、在购买新房的时候，要注意查看一下开发商是否五证齐全。2、并不是购买所有的住房都需要缴纳定金，在缴纳定金的时候，一定要仔细阅读定金协议当中的条款。3、买期房的购房者，一定要确认自己所购的房子要在预售范围内。4、买期房要注意建筑面积约定以及要把开发商所约定好的相关面积写在购房合同当中。5、要在合同当中约定好，一旦出现有延期交房所能够得到的赔偿。

• 问 两套房子卖一套收税吗
  答

  两套房子卖一套也是要收税的，在房屋交易的过程当中，所需要支付的税费主要就是契税，个人所得税，营业税等一些其他的费用。如果名下有两套房产，在此交易的时候就不属于首套房，需要按照二次房的标准来实施。现如今有一些地方的购房政策发生了改变，名下有两套住房，卖掉一套住房之后，就成为了一套住房。之后再进行购入或者是转出，能够省掉一部分的税费。买第二套房需要注意什么1、明确自己所购买的是第2套住房，要先了解一下当地的购房政策，因为有一些地方外地人是不具备有购房资格的，在办理贷款手续的时候还需要注意贷款的方法。如果上一次使用的是公积金贷款，在没有还清之前，不能够再次申请使用公积金贷款。2、签署购房合同的时候一定要谨慎，购房合同主要保障购房人的合法权益，所以无论购买几套房子，都要认真的阅读合约上的详细条款。3、需要提前了解好二套房的相关政策。包括首套房贷利率、二套房贷利率、新商品房利率、二手房利率等。

• 问 父亲现有两套房，想把其中一套过户给我，都需要什么手续？
  答

  两种方式，一种为买卖，一种为赠予。后者税费低，但需要做公证，主要为契税为评估价的百分之三，

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• 问 两套房子,一套贷款买的卖了,一套别人过户给我的,然后我再买房子算二套房还是三套房呢?
  答

  当然算第一套了。这跟结婚不一样，结婚是结一次算一次，什么头婚、二婚、三婚的；而买房子只看您手上的存量，无论以前您买过几套，只要都卖了，手上没房子了，再买的话都算第一套。

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