杭州公积金贷款怎么贷？能不能代办

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• 146****7863

  住房公积金贷款申请流程买一手房，借款人到住房资金管理中心领填申请表——资金中心审查贷款资格(5个工作日)——承办银行审查贷款安全性(20个工作日)——承办银行分别与借款人和售楼单位签订借款合同和抵押合同——借款人办理抵押登记和房产保险——承办银行放贷——购房者还款-清户买二手房，申请人与卖房签订房产买卖合同，并向中介公司申请 ——中介公司收齐资料并配合申请人到银行办手续 —资金中心审查贷款资格— 承办银行审查贷款安全性，并向买卖双方及中介公司出具《贷款承诺函》——评估机构对物业评估的确认 ——借款人办理贷款，抵押合同签字和房产保险 ——中介公司负责办理房产过户及房产抵押登记手续，并将他项权证交银行收押 ——承办银行放贷 ——购房者还款 ——清户

  查看全文↓ 2013-09-10 14:54:38
• 159****3365

  好像叫人代办是不行的哦，你可以试试银行代办哦，效率高招商银行股份有限公司杭州分行 地址：杭大路23号。电话：85789107

  查看全文↓ 2013-09-10 14:53:43
• 147****8568

  你可以委托给银行办理哦：杭州银行股份有限公司官巷口支行 地址：解放路178号。电话：87086804

  查看全文↓ 2013-09-10 14:51:43
• 145****4894

  基本条件需符合职工首次申请住房公积金贷款时，需同时符合一些基本条件。这些条件包括：首先，要按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存一年以上;其次，购买的商品房或经济适用房为本市自住普通住房，并有符合法律规定的购房合同和相关证明材料;而且购买房屋所在销售楼盘经公积金中心审批同意，符合贷款条件;再者，首期付款不低于所购住房全部价款的30%，且同意以购房作为贷款担保。另外，如果申请人首次贷款的房屋建筑面积在140平方米或其他规定标准以下，在贷款还清后为改善住房条件重新购房，而且符合上述贷款基本条件的，也可以申请二次住房公积金贷款。额度、期限这样定按新的规定，住房公积金贷款**高限额为50万元，贷款期限**长为30年，但不得超过申请人或其配偶的法定退休年龄。另外，职工申请住房公积金贷款的**款比例，不得低于所购住房全部价款的30%。具体贷款额度、期限由公积金中心根据申请人的申请，并综合其还款能力、个人信用、住房公积金缴存情况、购房状况和价格或评估价值等因素**后确定。如果职工住房公积金贷款额度不足，还可以申请组合贷款，不过组合贷款中商业贷款的期限、担保方式、还款方式应与住房公积金贷款一致。至于具体的贷款利率，按照人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。现行的年利率为1—5年(含)3.96%;5年以上4.41%。申请程序分数步职工可以向公积金中心或受公积金中心委托办理住房公积金贷款的商业银行提出贷款申请。申请时，需提交借款申请表，申请人及其配偶和产权共有人的身份证、户籍证明、婚姻证明、收入证明，商品房或经济适用房购房合同，首期付款收据或购房**等相关资料。申请资料全部提交后，公积金中心会根据申请人的身份、购房交易、住房公积金缴存情况、还款能力、个人信用、购房状况和价格或价值、担保能力等情况进行审核，提出具体贷款额度、期限、利率的审批意见，并与申请人履行面谈程序。贷款审批一般在15个工作日内完成。申请审批通过后，借款人及其配偶和产权共有人(抵人)、保证人、委贷银行、公积金中心应当共同签订担保借款合同、申请合同公证、办理抵登记，并由借款人签订借款借据。借款人签订合同时，需根据公积金中心要求办理住房贷款综合险并缴纳相关费用。担保借款合同生效后，委贷银行根据担保借款合同约定的放款条件发放贷款，贷款资金将以借款人名义转入售房单位的银行存款账户。还款方式包括等额本息还款和等额本金还款两种，由借款人在贷款申请时选择，并按月归还。借款人应按担保借款合同约定，在还款账户中存入足额还款本息金额，由委贷银行按月扣还。而且在贷款发放6个月后，方可申请提前还款，提前还款每年一次。

  查看全文↓ 2013-09-10 14:48:35

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  可以，但是需要经过商贷贷款转公积金贷款的流程，也就是由商业银行向住房公积金中心转贷。转贷成功后，原商贷贷款将被取消，新的公积金贷款将以住房公积金的形式进行贷款，支付利息也将按照住房公积金的贷款利率计算。

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  商业公积金贷款能混贷。公积金和商业贷款可以在一起贷款，在买房时同时申请，这种贷款方式为组合贷款。组合贷款是指即符合个人住房商业性贷款条件又同时满足缴存住房公积金条件的借款人，可以在办理个人住房商业贷款的同时申请个人住房公积金贷款，就是借款人以所购自住住房或其他银行认可的担保物品作为抵押，同时向银行申请个人住房商业性贷款和个人住房公积金贷款。

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  我朋友在京贷通办的，他们有公众号

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  好像只有银行可以代办哦，银行在办理贷款时，不会收取任何贷款手续费、代办费、咨询费

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  公积金是绝对可以提取出来还房贷的，每年一次。个别地方，连租房子都可以用公积金来付房租。但是商贷转不了公积金，那怎么可能是国家政策。什么缺口不缺口的。要么是银行那边卡你，要么是公积金那么卡你，花钱就好使。即便是国家不允许，你花钱也都能办。不花钱谁给你办那东西，还要评估什么的。银行才懒得去给你办这个。我当初打电话问银行说能不能转公积金，银行说，新的政策还不知道呢，你问问公积金那边吧，那边给转我这就给转，于是我问公积金，公积金说，银行那边给转我们就接收，让我去问银行，我又问银行了，说人家那边没问他，银行说：“那你现在商贷办好了吗？现在的新政策还不知道。”我说没办商贷呢，他又说，“那你办下来贷款才能研究这个问他，你还没到这步呢”。我日了，到底是能转还是不能转，而且这话明显就是要卡人呢。我办下来商贷再研究这个，万一商贷办完我转不了呢？那我还买个屁啊。玛丽隔壁的。我又听朋友说，花钱就能办，不花钱没人办。自己仔细一想也是这么回事，银行那边话说的很清楚了。他麻痹的。给个**佳答案。你找人花钱办吧，正常是能转的。

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