现房和期房比起来有哪些优势，成都外双楠有没有正在销售的现房？

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• 154****4599

  现房可以看到房子的具体情况，包括小区情况和周边的配套，外双楠推荐去看看金阳伦敦西区，好像即将推出**后一期

  查看全文↓ 2013-09-13 02:20:54

相关问题

• 问 期房销售和现房销售有哪些不同，房子完全建好了才是现房吗？
  答

  现房销售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为;期房预售是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。只要竣工验收合格的商品房都可以现售，也就属于现房;区分现房和期房的关键在于商品房是否竣工验收合格。

• 问 期房和现房的优势和劣势
  答

  现房对比于期房来说优势还是比较多的，因为现房可以直接居住，即便是毛坯房也能够随时去看房，更加方便购房人了解房屋的具体情况，而且大多数的期房周边配套设施都不够完善，虽然说会比同类型的房子价格要便宜一些，但之后是否能够进行交房也是一个未知数，如果一旦遇到房屋烂尾的话，对于购房人来说都是一个致命的打击，所以如果能够购买现房的话，还是要购买现房。现房和期房进行对比，除了在价格方面有一定的区别之外，还有一方面就是在办理房产证的速度上，按照国家的相关规定，如果所购买的实现房，在签署购房协议之后的90天内就要办理房产证，但是期房的话是要在交房之后的90天内办理房产证，所以购房者也要根据自己的实际情况来选择，如果经济不是特别富裕的话，可以考虑购买期房。

• 问 期房和现房的优势和劣势
  答

  期房和现房相比的话，期房的价格会更便宜一些，如果不是经济实力特别好的话，大部分的人就只能够购买期房，而且期房在选择的时候，开发商为了能够更好的吸引购房者，一般在价格上都会有比较大的折扣，特别是跟着团购买期房的话，能够享受到比较多的优惠，但是现房在价格上基本上是没有办法让步的。期房如果买的合理的话，升值空间是要比现房要大的，特别是一些还没有形成规模的地方，期房的售价都比较低，适合一些经济条件不是特别允许的人购买，可以提前了解一下当地的政策，房价也会随着大环境的上涨而上涨，所以很多人用来增值，但期房也有一定的弱势，容易出现房屋烂尾，所以在挑选的时候一定要选择大开发商的房子，而且不确定的因素比较大，所以投资的风险也会比现房要多很多。

• 问 成都外双楠投资LOFT哪个**好?
  答

  可以考虑一下犀浦方向，富士康对面的LOFT，龙湖地产打造的高新西区**大也是唯一的一个一站式购物中心，总占地458亩，建成后相当于8-9个春熙路规模，项目目前已引入永辉超市、洲际酒店、上影国际电影院等商家，会成为高新西区**繁华的新中心。项目涵盖商铺、住宅、酒店式公寓SOHO、写字楼LOFT等投资产品。

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• 问 和普通的比起来有什么区别？有人知道液体墙纸吗？是不是很好啊？和普通的墙纸比起来呢？
  答

  液体墙纸也叫墙纸漆，英文翻译为Liquidwallpaper，是集墙纸和乳胶漆优点于一身的环保型涂料，可根据装修者的意愿创造不同的视觉效果，既克服了乳胶漆色彩单一、无层次感的缺陷，也避免了壁纸容易变色、翘边、有接口等缺点。目前，大约分为10大类别，变有500多种花样，100多种颜色。液体墙纸也称液体壁纸，液体壁纸漆，液态壁纸，液态墙纸，壁纸漆等，是一种新型墙艺漆，具备环保健康色彩丰富、图案千万个性化艺术装饰等特点.与普通墙纸区别与基层乳胶漆附着牢靠，永不起皮；普通墙纸采用黏贴工艺，粘结剂老