期房销售和现房销售有哪些不同，房子完全建好了才是现房吗？

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  现房销售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为;期房预售是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。只要竣工验收合格的商品房都可以现售，也就属于现房;区分现房和期房的关键在于商品房是否竣工验收合格。

  查看全文↓ 2013-01-06 15:59:41

相关问题

• 问 期房销售和现房销售不同点在哪，是否要完全造好了才算现房?
  答

  这个简单来说，期房的价格相对便宜一点，现楼要价格贵一点。

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• 问 买现房要查看开发商的证件资料有哪些？商品房现售应该满足什么条件？
  答

  《商品房销售管理办法》第7条规定，商品房现售，应当符合以下条件：(一)现售商品房的房地产开发企业应具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(四)已通过竣工验收;(五)拆迁安置已经落实;(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;(七)物业管理方案已经落实。

• 问 期房和现房有什么不同？
  答

  人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。一般情况下,期房的价格较低,挑选余地较大,但由于是先付款后交房,因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行,而购房合同的履行,不仅受开发商自身经营的影响,还受到许多客观因素的制约。 期房制度由于有各种利弊，目前在中国有取消的趋势。现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。 只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。

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• 问 现房和期房比起来有哪些优势，成都外双楠有没有正在销售的现房？
  答

  现房可以看到房子的具体情况，包括小区情况和周边的配套，外双楠推荐去看看金阳伦敦西区，好像即将推出**后一期

• 问 金地学府销售的现房还是期房?
  答

  金地学府是2021年推出的项目，于2022年8月收房，现在，项目是现房在售。项目是由湖北华投房地产开发有限公司投资兴建。项目位于南卧路与原316复线(现澴川南路)交汇处以西，南城学校斜对面。【可持续关注了解更多详情，具体楼盘信息可致电咨询详情页置业顾问。具体信息请关注吉屋网】

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