1.二手房的**比例一般是多少?我已经有一套小户型，一次付清的没有贷款。 2.用住房公积金贷款购买第二套房签订合同后，能把我和我爱人的住房公积金账户的钱取出来一部分么?谢谢。

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  　　住房公积金的提取条件有以下七条：
  1、偿还住房贷款本息的;2：到国外、港、澳、台地区定居的;3：完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;
  4、离休、退休的;
  5、购买、建造、翻建、大修自有住房的;
  6、职工在职期间被判处刑罚、职工住房公积金转入集中封存户两年后仍未重新就业 、职工户口迁出本市、非本市户口职工离开本市并与所在单位终止劳动关系的。
  7、被纳入本市城镇居民**低生活保障范围并支付房租的。

  查看全文↓ 2013-09-14 15:58:15

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• 问 09年商业贷款买了一套房，提前换了一部分，还剩一部分。我有公积金，想问的是公积金能提取出来换商业贷款么？
  答

  偿还商业性住房贷款，可以申请提取住房公积金余额。若您是借款人本人，可通过两种方式申请提取：（1）提供借款合同原件、市公积金中心或银行出具的提前还款凭证原件、身份证复印件，交由单位经办人办理，可提取至提前还款凭证载明日期当月的住房公积金余额，不超过提前还款的金额。（2）提供住房借款合同原件和银行出具的还款凭证原件（偿还住房贷款的银行存折或加盖银行印章的住房贷款还款明细）、身份证复印件，交由单位经办人办理。此方式每年均可申请提取，每年**多两次。

• 问 我商业贷款买了一套房，提前换了一部分，还剩一部分。本人有公积金，想问的是公积金能提取出来换商业贷款么？
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  偿还商业性住房贷款，可以申请提取住房公积金余额。若您是借款人本人，可通过两种方式申请提取：（1）提供借款合同原件、市公积金中心或银行出具的提前还款凭证原件、身份证复印件，交由单位经办人办理，可提取至提前还款凭证载明日期当月的住房公积金余额，不超过提前还款的金额。（2）提供住房借款合同原件和银行出具的还款凭证原件（偿还住房贷款的银行存折或加盖银行印章的住房贷款还款明细）、身份证复印件，交由单位经办人办理。此方式每年均可申请提取，每年**多两次。

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• 问 我已有一套小户型，当时是一次付清没有贷款的，现在想买一套二手房，请问**比例是多少？
  答

  WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">">现在二套房**比例一般为60%，这要看欲贷款银行具体政策。

• 问 个人住房公积金取出来一部分后,买房时还能贷款吗?
  答

  可以贷款。住房公积金贷款所需材料：1. 借款人及其配偶的户口簿;2. 借款人及其配偶的居民身份证;3. 借款人婚姻状况证明;4. 购房**款证明;5. 银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;6. 符合法律规定的房屋买卖合同或协议。住房公积金办理条件：1. 个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；2. 借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；3. 借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。住房公积金办理流程：1. 贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；2. 贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；3. 审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；4. 银行放款，贷款人履行还款责任。

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• 问 老公买第一套房使用公积金贷款，现未还清。我现在想买第二套房可以一次付清，老公和我还可以将公积金取出来吗？（取出来专用于购房的款）
  答

  是可以提取的，只是先后顺序不同。公积金不能先提取作为购房款。但是您购房款全部缴纳后，可凭购房合同以及不动产发票到公积金管理所提取公积金。