西安住房公积金贷款具体流程是怎样的?考虑贷款买房，所以先清楚一下政策，不知道我能不能贷款。

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• 151****4582

  个人申请住房公积金贷款时，可向公积金中心委托 银行代理员咨询并填写《西安个人住房公积金贷款申请审批表》，同时提交以下资料：　　∷个人资料∷　　
  1、借款人及配偶身份证(居民身份证或其它有效证件)及复印件；　　
  2、借款人婚姻证明或声明及复印件；　　
  3、购房缴款凭证及复印件；　　
  4、借款人及配偶收入证明或声明；　　
  5、合法的购房合同原件；　　
  6、借款人住房公积金缴存证明。　　

  查看全文↓ 2013-09-27 11:11:48
• 137****6646

  本来想来告诉你的，看楼上回答的那么详细看来是不用我了。

  查看全文↓ 2013-09-27 10:53:51
• 153****6978

   
  一、申请人填写《西安个人住房公积金贷款申请审批表》（以下简称《审批表》），         同时提供以下资料：（以下资料均须审查原件） 
  1、个人资料
  （1）借款人及配偶身份证（居民身份证或其他有效证件）复印件各4份；
  （2）借款人婚姻证明（单身证明、结婚证明、离婚证或离婚判决书，丧偶的须提供死亡证明）或单身职工和结婚证丢失的借款人婚姻状况可由其做出婚姻声明。复印件4份；
  （3）购房缴款凭证复印件4份；
  （4）借款人及配偶收入证明或声明4份；
  （5）合法的购房合同原件4份；
  （6）借款人住房公积金缴存证明；
  （7）借款人及配偶印章。
  2、房屋建审资料（仅新做楼盘第一次提供）
  （1）建设用地规划许可证；
  （2）国有土地使用证；
  （3）建设工程规划许可证；
  （4）建设工程施工许可证；
  （5）商品房预（销）售许可证或单位集资建房批复；
  （6）建审平面图及楼层平面图。
  二、信贷科（或银行代理员）对借款人提供的资料的真实性进行审核和贷前调查，在借款人所提供资料真实、齐全的情况下，在3个工作日内做出同意贷款或不同意贷款的答复，不同意贷款的要说明原因。
  三、确定贷款额度和期限
  （1）对于单笔贷款金额在30 万元以下且借款期限不超过25年的，信贷人员（或银行代理员）在《审批表》上签署意见并指导借款人填写相关表格，2个工作日内完成；
  （2）对于单笔贷款金额在30万元以上（含30 万元）或单笔贷款期限超过25年（含25年）的，由信贷科（或银行代理员）将资料报中心信贷管理处贷前预审，信贷管理处在2个工作日内做出审批，不同意的说明原因；
  四、综合业务部对贷款资料完整性进行审核，2个工作日内完成；
  五、中心审批，3个工作日内完成；
  六、银行代理员依据中心批准的《审批表》，与借款人签订《西安个人住房公积金借款合同》（以下简称《借款合同》）并填制《借款凭证》（借据）。《借款合同》和《借款凭证》中的贷款起止日期暂不填写，2个工作日内完成；
  七、银行代理员与借款人将《借款合同》等资料送置业担保公司办理房产抵押登记和担保手续，4个工作日内完成。
  八、信贷科贷时审核后，中心财务会计处依据《贷款担保办结通知书》和《审批表》给银行开具《住房公积金划款通知书》将款项划入借款合同规定账户，2个工作日内完成；
  九、贷款发放后，银行代理员5个工作日内将贷款资料移送综合业务部归档，并及时催收贷款。

  查看全文↓ 2013-09-27 10:53:32
• 135****5616

  你问清楚需要准备什么资料，然后准备齐了交到公积金管理处，剩下的就是材料审核了，叫你准备什么就准备什么，其他流程都是他们来做的，你只有等通知的份了。

  查看全文↓ 2013-09-27 10:52:55

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  公积金贷款是挺实惠，但是耗费时间很长。

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• 问 西安住房公积金贷款要求有哪些？我来西安一年多，马上在这结婚需要婚房，不知道我能不能申请贷款买房。
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  住房公积金贷款条件详解目前，各城市基本上都制定了相关的公积金贷款条件，而且各城市间基本上大同小异。以国内某城市为例，其条件主要如下：第一，具有该市行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工；第二，申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房**款，同时无公积金贷款余额；第三，具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%；第四，有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好；第五，有公积金中心认可的资产作为抵押或质押， 或有足够代偿能力的单位作为保证人；第六，公积金中心规定的其它条件。磨刀不误砍柴工，大家在申请贷款之前可以先向当地相关部门进行咨询。在悉数满足住房公积金贷款条件后，就可以申请公积金贷款了。

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• 问 用住房公积金贷款买房**多少？能不能具体说一下？
  答

  如果现在公积金贷款买房子‍，要看你具体在哪个城市，买多大的房，一般而言是房子低于90平方，**20%，90平米以上的，**30%。　　职工家庭（包括职工、配偶及未成年子女，下同）贷款购买首套住房（包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房），且所购住房建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的，应支付不低于所购住房价款20%的**款，贷款额度不高于所购住房价款的80%；所购住房建筑面积超过90平方米，应支付不低于所购住房价款30%的**款，贷款额度不高于所购住房价款的70%。

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• 问 自住房适合公积金贷款吗？能不能具体说一下？
  答

  自住房选房流程：1：入场等候：购房家庭（限2人）按通知时段到场，凭购房人身份证原件及其他需携带资料经工作人员初审后进入等候区（预选期）进行房源预选2、排队叫号：工作人员按摇号的先后顺序进行叫号、组织排队并并检查携带资料，购房家庭按顺序排队等候，经工作人员审核后进入选房区正式选房。3、正式选房：进入选房区后，购房家庭根据剩余房源情况进行选房并签字确认.选房时间只有3分钟左右，所以选房之前要挑选好户型和房源，做好记录。这里有两种方式记录，如果选房顺序靠前，则记录下心意的户型，楼号+房间号。如果选房顺序靠后，则记录下**不愿意选择的户型，因为靠后的户型基本是别人已经挑选剩下的户型，可以把**不喜欢的户型记下来，选房时排除**不喜欢的户型就可以了。4、交纳定金：完成选房后，购房人持签字确认的选房到交款区交纳定金，开发商财务人员开具收据。4、签订认购书：购房家庭凭交款收据到签约区签署购房认购书。5、贷款咨询：需要贷款的购房家庭咨询按揭贷款或公积金贷款事宜。6、离场

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• 问 新乡住房公积金贷款条件有哪些啊？我想贷款不知道能不能满足贷款条件，有知道的人能回答一下么？
  答

  住房公积金贷款的前提条件是，城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。城镇职工在申请个人住房公积金贷款时，应提交以下资料：个人资料：申请贷款的个人(以下简称借款人)身份证明及配偶的相关身份证明(身份证或其他有效证件均可)的复印件各4份;借款人的婚姻证明(单身证明、结婚证书、离婚证书或离婚判决书，丧偶者须提供对方的死亡证明)的复印件各4份;交购房款的有效凭证复印件4份;借款人及配偶的收入证明各4份;合法的购房合同原件4份;以及借款人及其配偶的印章。另外，必须提供借款人住房公积金的缴存证明。以上这些材料，一定要带上原件及相应份数的复印件。房屋建审资料：商品房预(销)售许可证或房改批复;建设工程规划许可证;建设工程施工许可证;建设用地规划许可证;国有土地使用证;建审平面图及楼层平面图。符合住房公积金贷款条件的购房者，可以到受委托的银行及经办网点办理公积金贷款，还可就近前往公积金管理中心或各分中心、管理部申请办理公积金贷款。首先要问清楚开发商的项目按揭银行情况，问清楼盘“五证”是否齐全、能不能给自己提供相关手续等。假如开发商虽然“五证”齐全但不给购房者提供，也不可能办理公积金贷款。在法定退休年龄内，贷款年限**长期限为30年;贷款额**多不超过40万元，贷款额在30万元以内的，借款职工可以向接受委托的银行直接申请，30-40万元，必须经住房公积金管理中心审批。

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