合肥房屋租赁合同是怎样的？内容又是些什么？

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• 153****6752

  合肥市颁布了《合肥市房屋租赁管理办法》，其中就有这样的规定：以后房主不能将房子分成格子间租给租客。

  查看全文↓ 2013-09-28 11:11:11
• 133****7950

  该示范文本发现，针对维修责任进行了明确认定，规定房屋日常维修应由房东承担。《合同》规定，在房屋租赁期内，房东应负责出租房屋及其附属设施的检查和维修，以保证房客的安全正常使用;房东不承担房屋的维修义务，致使房客无法正常使用房屋及附属设施的，后者有权单方解除合同。因房客保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属设施发生损坏或故障，由房客负责维修或赔偿。另外，《合同》还对房客擅自改变房屋用途的做法进行了约束。如果房客要改变房屋用途，必须征得房东书面同意并按规定报房管部门审批。而按照房屋租赁合同登记备案工作流程，租赁合同签订之日后十五日内，房东都可进行房屋租赁合同登记备案。

  查看全文↓ 2013-09-28 11:10:17
• 142****9973

  合肥市制订了《房屋租赁合同》示范文本，并正式启用，市民可登录合肥市房产局网站免费下载。，合肥市房屋租赁市场所使用的合同文本不统一，部分租赁合同只对租赁时间、房屋面积、租金、结算方式、家具配置等有说明，而对房东和房客的责任义务界定比较简单。
  由于这些合同约束力不够，往往扯皮不断，为了规范租赁市场，方便合肥市房屋租赁备案，所以特制订此示范文本。

  查看全文↓ 2013-09-28 11:09:19
• 137****4072

  为了加强房屋租赁管理，规范房屋租赁行为，保障房屋租赁市场健康发展，维护租赁当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《合肥市房屋租赁管理办法》等法律法规和政策规定，结合我市实际，现将《房屋租赁合同》等示范文本(见附件)印发，请结合实际，参照执行。
  附件一：房屋租赁合同、附件二：合肥市房屋租赁登记备案申请(审批)表、附件三：合肥市房屋转租登记备案申请(审批)表、附件四：房屋租赁合同登记备案工作流程图、附件五：房屋租赁证、附件六：合肥市房屋租赁登记备案统计报表、附件七：合肥市房屋租赁登记备案清册

  查看全文↓ 2013-09-28 11:07:33

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  为了加强房屋租赁管理，规范房屋租赁行为，保障房屋租赁市场健康发展，维护租赁当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《洛阳市房屋租赁管理办法》等法律法规和政策规定，结合我市实际，现将《房屋租赁合同》等示范文本(见附件)印发，请结合实际，参照执行。

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  申请房屋租赁合同登记备案的，申请人是房屋租赁合同双方当事人。申请人应当向登记机构提交下列文件：(一)《上海市房地产登记申请书》(原件);(二)身份证明(复印件);(三)房地产权证、其他权属证明或者租用公房凭证(原件);(四)房屋租赁合同，包括房屋出租、转租、承租权转让或交换、预租合同等(原件);向外来人员出租房屋的，当事人还应提交《房屋租赁治安许可证》(复印件)。

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• 问 温州房屋租赁合同的内容是什么？
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  房屋租赁合同编号：本合同当事人出租方(以下简称甲方)：承租方(以下简称乙方)：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况1、甲方出租给乙方的房屋位于(省、市)(区、县);门牌号为2、出租房屋面积共平方米(建筑面积/使用面积/套内面积)。3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。第三条甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照)等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。第四条租赁期限、用途1、该房屋租赁期共　个月。自年月日起至年月日止。2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为　　使用。3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第五条租金及支付方式1、该房屋每月租金为　元(大写万仟佰拾元整)。租金总额为　元(大写万仟佰拾元整)。2、房屋租金支付方式如下：甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。第六条租赁期间相关费用及税金1、甲方应承担的费用：(1)租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。(2)。2、乙方交纳以下费用：(1)乙方应按时交纳自行负担的费用。(2)甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。第七条房屋修缮与使用1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(乙方使用不当除外)。甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：(1)依附于房屋的装修归甲方所有。(2)要求乙方恢复原状。(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

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  出租方：（以下简称甲方）　　承租方：（以下简称乙方）　　甲乙双方经友好协商，一致达成以下协议：　　一 甲方将其所在位于XXX路XX弄XX号XX室的房屋出租给乙方使用。　　二 租赁期限：自200X年X月XX日起至200X年X月XX日止。　　三 租金及付款方式：　　1. 租金优惠至每季XXXX元整（大写数字/元整），乙方在起租日前十天支付给甲方。　　2. 租金先付后用，一季一付。　　4. 甲方在收到乙方租金（包括押金)后，应开具收据给乙方。　　四 甲方提供设备如下：　　全装修房一套，含：　　上菱冰箱一台、彩电两台、奥克斯空凋一台、家具一套、淋浴器一只、煤气灶一只、脱排油烟机一台等。 此处可以自行修改的 仅供参考　　五 乙方履约事项：　　1、乙方及时清付所使用的水、电、煤气等费用。　　2、乙方保证不转租房屋，并遵守国家法律、法规和物业的管理制度，如乙方造成甲方房屋和邻居利益受损，甲方可以提前解约，除不返还预付的房租和押金外，还可进一步向乙方索赔和采取其它法律措施。　　六 甲乙双方任何一方在租赁期内解约，必须提前一个月通知对方，否则违约方应支付对方违约金XX元　　七 租赁期满，甲方对协议书第四条和第五条进行验收，如无损坏，乙方也无其他违约行为，甲方应退还押金，否则甲方有权酌情扣除押金，并保留采取法律措施的权利。　　八 本协议一式二份，经双方签字即生效。　　甲方： 乙方：　　电话： 电话：　　签约日期： 签约日期：

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