西安房产证办理费用是怎么收费的？怎么我买房需要我来交办理房产证的费用呢？难道不是开发商或者卖房子的人交完再卖给我的吗？

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• 143****3182

  1、买房人应缴纳房产证过户费用的税费如下：
  (1) 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
  (2) 印花税：房款的0.05%
  (3) 交易费：3元/平方米
  (4) 测绘费：1.36元/平方米
  (5) 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
  2、卖房人应缴纳税费：
  (1) 印花税：房款的0.05%
  (2) 交易费：3元/平方米
  (3) 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
  (4) 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

  查看全文↓ 2013-10-01 21:51:36
• 145****0893

  目前办理房产证主要涉及的费用主要有：登记费：住房所有权登记费每套收取80元；交易手续费：新建商品住宅每平方米3元，二手房为6 元/平方米，由买卖双方共同承担；
  **新的契税政策规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。
  对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。个人购买的普通住房，凡不符合上述规定的，不得享受上述优惠政策。由于只交过购房款，还需缴纳大修基金。新的《管理办法》规定，首期专项维修资金实行按照房屋实际建筑面积缴存，具体数额为：多层住宅（7层以下，不配备电梯的）60元／平方米；
  多层住宅（配备电梯的）90元／平方米，小高层、高层住宅（7层以上，含7层）145元／平方米。登记费和交易手续费是在办理房产证时交纳给房管局。契税是交纳给财政部门。

  查看全文↓ 2013-10-01 21:51:13
• 139****7344

  国家法律明文规定这些费用是由买方来承担的，开发商有自己 的税费，像是测量费是你买房子后房 屋在房管局备案的时要有的实际面积， 交易费，是你交给房管局办理手续的，工本费是办理房产证 是房产证本本的费用、如果你贷款了还有抵押证的费用，这个是交给房管局，抵押证是给银行的。 登记费是你网签的时后房管局的手续费，评估费（如果你有这项说明你贷款了，不贷款据我所知没有 这个费用）这个钱是交给评估公司，泰来评估你的房屋市价。下面还有一个表 标注一些费用你看看吧。住宅、一套房：
  一、 契税：
  1、小于90平方的契税1%交纳
  2、≤144平方米且大于90平方米的契税按评估价×1.5%计算
  3、≥144平方米的契税按评估价× 3 %计算其他费用：
  一、 评估费：评估价×0.2%
  二、 面积费：6元/平方米×面积
  三、 工本费：
  1、贷款：抵押证80元、房产证80元
  2、一次性：房产证60元
  四、 抵押费：约230元（限贷款）
  五、 印花税：5元具体的你还是详细的咨询一下当地的交易大厅（或房管局）其中任何一个部门就行

  查看全文↓ 2013-10-01 21:43:07
• 156****0618

  房产证办理，可以由开发商统一办理，也可以由业主个人办理，主要是看您与开发商对于相关 事宜是否有合同约定，如果有即按约定执行，如果没有需要与开发商协议。 按你的说法你应该是没有和卖主达成协议。所以就由你交了。 目前办理房产证主要涉及的费用主要有： 登记费：住房所有权登记费每套收取80元; 交易手续费：新建商品住宅每平方米3元，二手房为6元/平方米，由转让方承担; 契税，普通住宅契税按照总房款1.5%收取，非普通住宅契税按照总房款3%收取，需买方承担。 登记费和交易手续费是在办理房产证时交纳给房管局。契税是交纳给财政部门。以上费用为买方承担， 目前理论上房产证可以个人办理，但是西安现在一般都是开发商代办，在办理房产证的过程中需要开 发商配合提供相关资料，所以目前由开发商代办是比较方便的。
  

  查看全文↓ 2013-10-01 21:41:36

相关问题

• 问 办理房产证需要缴纳的费用是多少? 买房办理房产证整个过程需要缴纳什么费用
  答

  一、购买商品房办证，需缴纳费用如下：1、契税（90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以下上为房价的3%，应办理相关优惠手续）。2、房屋登记费80元；房屋专项维修基金（首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯的)60元/平方米；3、多层住宅配备电梯的)90元/平方米；小高层、高层住宅7层以上，含7层145元/平方米。二、存量房交易双方基本税费：1、个人将购买不足两年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税，个人将购买满2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税；2、个人所得税（房屋售价差额的20%或房价的1%）；3、契税（90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以下上为房价的3%，应办理相关优惠手续）。

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• 问 农村房产证费用是多少? 农村房产证办理是如何收费的？
  答

  您好！农村的是宅基地使用证。收费标准以当地地级市制定的规范性文件为准。一般也就是只收工本费。附法律规定：市、县人民政府应当根据本地实际情况在下列规定的限额内制定农村村民建住宅的用地面积标准：　　（一）占用宅基地和村内空闲地的，每户不得超过180平方米；　　（二）占用耕地的，每户不得超过120平方米；　　（三）因地形条件限制、居住分散而占用荒山、荒坡的，每户不得超过240平方米。　　农村村民一户只能拥有一处宅基地，凡地少人多的地方，住宅用地必须从严控制，标准就低不就高。人均住房占地面积已经达到市、县人民政府规定的**高用地面积标准的，不得批准占地建住宅。

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• 问 房产证办理怎样收费?办理房产证到底需要多少费用?
  答

  一套房，如果面积小于90平米，契税按总房款的1%征收，超过90平米按总房款的1、5%征收，购买二套房契税按总房款3%征收;住宅登记费需要交纳每套80元，非住宅登记费每套550元;公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构的房屋按照每平米16或18元缴纳，砖混结构的房屋按照每平米15或16元缴纳。 进行产权登记需要交纳:(1)对于居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。(2)之外其它房产建筑面积500㎡以下的每宗200元;500～1000㎡的为300元;1000～2000㎡的为500元;2000～5000㎡的为800元;5000㎡以上的为1000元，如共有权证增收工本费10元/本。4、印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳:“权利、许可证0.3”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。5、契税。法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第三条契税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

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• 问 房产证办理的费用是多少？
  答

  居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本其它房产建筑面积500(含500)m2以下的每宗200元，500~1000m2的为300元，1000~2000m2的为500元，2000~5000m2的为800元，5000m2以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。其他税费具体如下：1、商品房契税——1.5%(非普通住宅3%)印花税——0.1%营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。2、房改房契税——1.5%(非普通住宅3%)印花税——0.1%土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1%如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户3、经济适用房契税——1.5%(非普通住宅3%)印花税——0.1%

• 问 办理房产证相关费用是怎么算的呢？请问有谁知道，求指教！谢谢！
  答

  契税：90平米以下为房屋总价的1%, 90-144平米为房总价的1.5% ，144平米以上为房总价的3%。印花税：总价万分之五证件工本费：80元维修基金： （一）购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米（按房屋建筑面积计）交存。（二）购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米（按房屋建筑面积计）交存。（三）对定销商品房（含动迁安置房等）不配备电梯的房屋，购房人按40元/平方米（按房屋建筑面积计）交存；配备电梯的房屋，购房人按90元/平方米（按房屋建筑面积计）交存。

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