如果是夫妻关系的话,直接拿房产证去当地房产证所合并,要交费的,每个地方不一样,如果不是夫妻,就只能购买另一半产权,要按正常的二手买卖交一半产权的税
全部4个回答>西安房产证上加名字手续怎么办理?我和我恋爱了七年的女朋友结婚了,想要把她的名字也加到我的房产证下,不知道各位大仙有没有什么办法。认真回答问题的祝家庭美满,单身人士早日找到另一半,谢谢各位。
155****2882 | 2013-10-01 22:22:19
已有4个回答
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137****1276
夫妻加名字不用交税费的,几百的手续费。
查看全文↓ 2013-10-01 22:30:38
具体到房管部门咨询,各地情况不一样 -
135****2014
你女朋友找了你挺幸福的,先祝福一下你们。其实你们要做的很简单,你只要和你老婆带着你们的结婚证,还有彼此的身份证户口本,就可以到房管所直接备注添家上她的名字
查看全文↓ 2013-10-01 22:30:16 -
148****1847
第一种情况:有房无贷
办理流程是:
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
第二种情况:有房有贷
据了解,在西安市房屋产权产籍管理中心,按揭购房在未偿还清房贷时,不能加名。理由是房屋还处于抵押状态。但可以先去银行办理抵押变更手续,然后再去市房屋产权产籍管理中心办理。
办理流程是:
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。 -
141****0954
在西安,这个很好办理,只要带好相关的证件就可以了,带上身份证 结婚证 户口本 房地局办理100元
查看全文↓ 2013-10-01 22:27:21
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如果房产证办理时间在婚后,则其实无须增加你的名字,本身就应属夫妻财产,如果还不放心,可以相互签订协议说明情况公证即可。在你们还没有领取结婚证之前,如果在房产证上增加名字,则实际上与转让房屋无异,需要缴纳的税费相当高。
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1.无论是加名换名都的按交易办理,这个费用不是用份额来分的,至于谁承担多少是你和你姐姐的事情。2.营业税是按评估额的12%左右收的(因你的房子未超5年)3.维修资金按评估额的2~3%减去原来购房时交的数额交。4.可以做小孩上学的证件。5.如果是居民小区的房子,是不用办理土地证的。6.所有费用都是按现在评估额的百分比收。
全部5个回答> -
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房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况:第一种情况:有房无贷办理流程是:1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
全部3个回答> -
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综合你的追问做如下回答:按照**新的司法解释,离婚时分割房产的方案是:法院综合情况进行判决将房产判给一方,在婚姻登记前的部分归个人,婚后的部分按照情况进行分割,增值部分再分割。房产判决给谁,谁对另一方进行以上分割部分的补偿。也就是说房产的**终归属者将承担房产的所有责任和义务。同时根据相关规定,在你们没有结婚登记前是不能以男女朋友的关系进行加名字的。若加名称算产权发生变化,是需要额外缴纳税费的。一般是你缴纳的税费 她还要再缴纳一半。同时不能婚前公证,公证的前提是房产证先办理下来。同时**的问题,开发商应该已经给你开具了**的收据。