父母为按揭我买了套房子 房产证上是我的名字 现在女朋友突然提出房产证上要加上她的名字怎么办理？

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• 145****8578

  综合你的追问
  做如下回答：
  按照**新的司法解释，离婚时分割房产的方案是：法院综合情况进行判决将房产判给一方，在婚姻登记前的部分归个人，婚后的部分按照情况进行分割，增值部分再分割。房产判决给谁，谁对另一方进行以上分割部分的补偿。也就是说房产的**终归属者将承担房产的所有责任和义务。
  同时根据相关规定，在你们没有结婚登记前是不能以男女朋友的关系进行加名字的。若加名称算产权发生变化，是需要额外缴纳税费的。一般是你缴纳的税费 她还要再缴纳一半。
  同时不能婚前公证，公证的前提是房产证先办理下来。
  同时**的问题，开发商应该已经给你开具了**的收据。

  查看全文↓ 2014-03-06 12:20:28

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• 问 我和女朋友买了套房子，房产证上是写的她的名字，现在我想把我的名字也写在房产证上。手续该怎么办？
  答

  如果房产证办理时间在婚后，则其实无须增加你的名字，本身就应属夫妻财产，如果还不放心，可以相互签订协议说明情况公证即可。在你们还没有领取结婚证之前，如果在房产证上增加名字，则实际上与转让房屋无异，需要缴纳的税费相当高。

• 问 房产证上可以加上女朋友的名字吗？怎么办理？
  答

  加不了，只能等结婚后再加名，还需要经过银行的同意

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• 问 女朋友提出要加名字到房产证上
  答

  加一个共有人就行 现在济南市80块钱 共有了 到时候看你们自己怎么分配了

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• 问 房产证上可以加父母的名字吗? 可否在房产证上加上父母名字
  答

  在房产证上加上别人的名字，也就是是增加这个房子的共有权人，共有三种方式：析产登记、买卖或赠与。一、赠予手续：1、赠予人与受赠人订立房屋赠予的书面合同，即赠予书。2、受赠人凭原房屋所有权证、赠予合同，按规定缴纳有关契税;办理公证。受赠人到房地产管理机构申请变更登记，应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠予书及公证书和契税收据。赠予人将房屋交付受赠人。二、类似于份额转让，流程和正常的房屋买卖类似，需要缴纳所占份额的契税。1、父母子女之间减名字，同样视为买卖交易，要收取契税。而且，如果房产证办理时间不满2年的，还需要缴纳全额营业税；2、夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。前提都是房子贷款已经还清，否则需要先去银行还清贷款，注销掉之后,再拿着房产证去行政服务中心办理相关业务。

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• 问 怎么除掉房产证上女朋友名字
  答

  去名字。房产证去名可分为两种情况：有房无贷、有房有贷。1.有房无贷的情形改名字（1）带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。（2）去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。（3）办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。（4）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。2.有房有贷的情形改名字（1）先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。（2）办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。（3）其他步骤同“有房无贷”。

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