西安商业贷款买房条件有哪些？我姐姐要买商业房做贷款，让我在网上查查都需要哪些条件，看她是否满足。

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• 147****5570

  你好你可以咨询平安易贷

  查看全文↓ 2014-06-03 22:53:39
• 141****6115

  你可以在平安贷款

  查看全文↓ 2014-06-03 22:52:58
• 155****6485

  按照银行《个人住房贷款管理办法》规定：“贷款人要有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿 还贷款本息的能力。”并要求贷款人开具合法的、银行认可的**近两年稳定的经济收入证明。那些 自由职业者、个体经营者、没有具体工作单位的人员没有工作单位，无法开出收入证明，但只要向 银行出具近两年缴纳个人收入所得税的税单回执，银行就会根据您缴纳个人收入所得税的多少，认 定您的收入情况和还款能力。如果其他条件符合规定，银行就会给您贷款 银行贷款需要借款人能提供证明有稳定收入来源的资料，也会通过银行的征信系统对借款人的个人 信用进行查看，信用值在允许的范围内就可以办理接下来的手续了。
  

  查看全文↓ 2013-10-04 22:11:44
• 138****1284

  收入证明,单位出具,符合年龄，贷款记录,流水

  查看全文↓ 2013-10-04 22:10:04
• 156****2824

  个人办理住房贷款所需条件：
  1、同意以所购住房为抵押担保。
  2、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁；
  3、具有完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份；
  4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。
  5、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
  6、已经签署购买住房的合同或协议；

  查看全文↓ 2013-10-04 22:09:18
• 155****1283

  1、购房合同及**款发票（原件及复印件）
  2、申请人1-2寸近期免冠照片
  3、申请人及配偶身份证明文件：身份证原件及复印件、户口本原件及复印件（户口本应提供全部页）
  4、结婚或离婚证明（原件及复印件），未婚者提供本人签署的未婚声明（银行文本）
  5、所在单位开具的收入证明，须加盖单位公章或人事部门章。（银行文本）
  6、申请人所在单位经年检的营业执照复印件并加盖公章
  7、外地户口申请人的暂住证（原件及复印件  这个西安应该不需要）
  8、申请人学历证明、学位证明等教育经历证书。（大专（含）以上须提供）
  9、个人资信证明材料（请申请人尽量多提供，以便于银行核定贷款额度，缩短审批时间），包括不限于以下内容：
  （1）    个人资产证明材料，如：申请人或配偶名下的银行存单或活期存款交易流水记录（历史存款期限已超过三个月）、与工资相匹配的工资存折、国债、股票交割单（需加盖证券公司营业部公章或业务章）、信用卡消费记录、大额趸交保单、汽车行驶证及购车发票、房产证明（商品房买卖合同）及发票、公积金帐户对帐单等（原件及复印件）
  （2）    其他收入来源情况说明及其原始凭证（原件及复印件）
  （3）    执业资格证明（如注册会计师资格证、律师执业证）或相关专业学历证明
  10、            自雇人士提供的资料（不限于以下）：
  （1）    公司验资报告及银行验资凭证；
  （2）    公司主要结算帐户近6个月的银行对帐单或储蓄存折流水
  （3）    特殊行业的公司，提供行政管理部门颁发的“特许经营许可证”（如煤炭开采，须提供《煤矿开采经营许可证》）
  （4）    能够反映公司经营状况的业务合同，如订单、销售合同、与知名企业签订的代理协议、往来证明等。
  
  11、            委托人人代办相关购房及申贷手续的：
  （1）    及经公证机关公证的授权委托书（原件2份）
  （2）    受托人身份证明（原件及复印件）
  12、            贷款申请中存在保证人的，保证人需提供1-10条所需资料。
  13、            如购房人为两人或以上时，须提供由公证机关出具的产权分割比例公证书原件。（如共同购房人为夫妻关系，且产权比例为50%，无需提供）
  14、            在银行开立的存折或理财通卡（原件及复印件）

  查看全文↓ 2013-10-04 22:08:32

相关问题

• 问 西安商业贷款转公积金贷款需要满足哪些条件？
  答

  商业贷款转公积金贷款需要满足如下条件之一：(一)转贷人持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力;(二)同意提前结清原商贷余额;(三)原商贷发放后已正常还款6个月及以上，贷款期间还款正常、无逾期贷款，并提供由贷款银行出具的原商贷正常还款记录和贷款余额证明;(四)原商贷所购房屋已办理《房屋所有权证》、《国有土地使用证》;(五)转贷人及其配偶信用良好，同意由受托银行查询并打印个人信用征信报告，并符合管理中心的《个人住房公积金贷款信用审核标准》(以下称信用审核标准);(六)有稳定的经济收入和按时偿还贷款本息的能力(提供经济收入证明应同时附上近期6个月及以上的工资[包括奖金]收入流水明细或个人纳税记录);(七)无尚未还清的公积金贷款，且无影响公积金贷款偿还能力的其他债务;(八)同意由管理中心认可的担保机构提供转公积金贷款担保;(九)原商贷借款人为单身，在申请转公积金贷款时已结婚，需出具借款人夫妻双方约定原商贷所购房屋产权共有的公证书及共同还款声明;(十)原商贷借款人已离异，经法院判决或裁定、或离婚协议中明确其房屋产权归属已不在原商贷借款人名下的，原商贷借款人或配偶都不能办理转公积金贷款;(十一)原商贷房屋购买人为父母子女(不包括与多个子女)联名购买的，可以申请办理转公积金贷款,但必须共同签订转公积金贷款抵押合同,提供房屋共有权人同意将房屋用作公积金贷款抵押且共同还款的具结书，并进行公证。父母子女直系亲属关系的认定,以户口薄、户籍管辖部门的证明或其他具有法律效力的认定方式为准;(十二)原商贷借款人未缴存公积金、其配偶方正常缴交公积金并符合转公积金贷款条件的，可以办理转贷

• 问 兰州房贷商业贷款转公积金贷款需要满足哪些条件？
  答

  (1)借款人按时足额缴存住房公积金一年以上;　　(2)原贷款银行同意且没有不良还款记录;　　(3)房屋产权证已出证。

  全部3个回答>
• 问 商业贷款买房条件都包括哪些内容
  答

  商业贷款买房条件都包括哪些内容？有哪些限制？搜房网小编做出如下整理。 个人办理商业贷款买房所需条件：1、同意以所购住房为抵押担保。2、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁；3、具有完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份；4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。5、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；6、已经签署购买住房的合同或协议； 一般需提交的资料：1、已经支付全部或部分首期购房款的证明；2、借款人还款能力证明3、购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件。4、借款人具有法律效力的身份证件：居民身份证件、户口本、军官证、或其它有效居留证。；5、借款人和/或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件；6、已出租的房产须提供租赁权益变更的证明文件7、借款人本人名下用于供款的中国银行活期存折复印件；8、交易住房的《房产价值评估报告》。9、贷款人要求提供的其它证明文件或资料。 贷款申请流程：1、提供咨询、受理申请、贷前调查2、贷款审批3、贷款发放4、贷款回收5、贷后管理目前二手房银行贷款**高可以贷总房价的70%!贷款.分为公积金贷款，商业贷款（按揭）和组合贷款（公积金和商业组合贷款）办理方式:贷款流程:购买商品房、经济适用住房办理个人住房公积金贷款第一步：到贷款银行提出借款申请借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷。

• 问 商业贷款买房要注意什么 长沙商业贷款需要哪些买房条件
  答

  现在贷款买房的人占购房者的大部分，贷款买房分为商业贷款和公积金贷款。那么在长沙申请商业贷款买房的限制条件有哪些呢?申请银行贷款买房要时又注意什么呢?下面我们一起来看看。 长沙申请商业贷款买房的限制条件 申请商业贷款的时候，银行会对借款人有一些限制，长沙贷款和你谈谈有哪些限制条件，以及我们要注意什么，对于借款人贷款条件要注意的问题： 1、年龄限制，在中国这种贷款的年龄限制是18周岁以上，男性**高60岁，女性55岁 2、**比例。一般要求**比例为30% 3、月还款压力。一般情况下收入是每月月供的1.8倍以上，月还款额为家庭收入的30%左右，不过可以根据地区的消费情况和自己的花销情况变动。 4、个人资信状态。贷款额度的多少还要取决于借款人的信用度是否存在逾期情况。如果您满足上面的条件的话，办理贷款是没有问题的。 申请银行贷款买房要注意什么? 现在房价这么高，对普通的工薪阶层来说，依靠个人的能力，根本不可能全额购房，大部分人选择付完**以后，向银行申请贷款，那么用银行贷款买房要注意什么呢?长沙银行贷款和你说说 1、申请银行贷款前，不要用公积金，因为如果公积金账户的额度为0的话，公积金贷款额度也为0，这样就不能申请公积金贷款。 2、贷款后出租住房要告知承租人。 3、还贷款有困难的时候，可以选择身边的银行。部分银行对于信用记录良好的客户，可以延长借款期限 4、贷款还完以后，要记得撤销抵押。可以持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押 5、借款合同和借据要保存好。 以上就是长沙商业贷款买房条件和注意事项，希望能对你买房有帮助。

• 问 商业贷款买房有什么条件?请问！商业贷款买房需要具备什么条件？
  答

  如今房价不断上涨，购房者此时想要买房非常不容易，而且一套房子少则几十万，多则一百多万甚至几百万，而且除非购买一居室，不然几十万的房子在大部分城市都是不可能的，因此购房者想要购买房屋的话大多只能贷款购买，但是贷款买房也不是那么容易的，购房者也有可能辛辛苦苦凑齐**，发现自己不符合贷款买房的条件，那么商业贷款买房有什么条件？办理商业贷款注意什么？1、是年龄在18至65周岁之间的完全民事行为能力自然人；2、有合法且有效的身份证、户口薄，以及婚姻状况证明；3、信用记录良好，且有还款意愿；4、有支付所购房屋首期购房款的经济能力；

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