南京限价房可以买卖吗？申请后的限价房可以再转手出去买给别人吗？

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• 132****8281

  那是**长袖这

  查看全文↓ 2014-08-04 11:29:33
• 158****7859

  南京限价房是可以买卖的。南京限价房买卖注意事项：
  1、限价房价格：限价商品住房的销售价格按周边区域同等普通商品住房市场价格的一定比例测定
  
  
  2、注意限价房本质上而言仍然是商品房：限价房这种以“房价限地价”的操作方式决定了限价房与经济适用房在土地获取性质上有本质的区别。所以，它本身也拥有了一些商品房的属性特点。
  
  
  3、限价房是国家住房保障性质的商品房：政府在限价房的土地出让、税费减免、限定房价、购房申购以及房屋销售等各个环节均有介入，并给于一定的优惠。它和经济适用房等也或多或少有些相近的地方。
  
  
  4、对于限价房过户手续和流程等方面，不同于普通的商品房，提醒购房者也要多加了解。

  查看全文↓ 2013-10-07 20:47:27
• 155****5764

  限价房就是所谓的限价商品房，是国家为解决中低收入家庭的住房困难，而采取的一项购房优惠措施。限价房的房价是国家指定的，开发商是没有权利更改房价的。它也被叫做“两限”商品房。两限就是限房价、限地价。因为两限，所以限价房很便宜。
  
  
  限价房买卖
  
  
  限价房从本质来说还是商品房，是可以进行上市交易的，但是，因为是低廉的限价房，所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制。
  
  
  1、购得限价房的家庭需在交房之日起一年内入住
  
  
  2、限制：限价房8年内不得上市转让
  
  
  3、购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房
  
  
  注意：已经承租廉租房等优惠政策住房的家庭，在申请暂停租金补助或优惠，且已按市场租金标准缴交租金后，由市公房管理中心出相关证明，视为退出原承租住房，可以再申请购买限价商品房房。

  查看全文↓ 2013-10-07 20:47:14
• 141****2714

  限价房买卖注意事项主要有以下几点：
  1、限制：8年内不得上市转让
  2、需在交房之日起一年内入住
  3、不得同时享受其他政策性住房
  已承租廉租房等优惠政策住房的家庭，在申请暂停租金补助或优惠，且已按市场租金标准缴交租金后，由市公房管理中心出相关证明，视为退出原承租住房，可申请购买限价房。
  4、房源：有两种筹集方式
  限价商品住房通过土地公开出让建设、调整存量政策性住房等方式筹集房源。
  5、价格：按市场价的一定比例测定
  限价商品住房的销售价格按周边区域同等普通商品住房市场价格的一定比例测定

  查看全文↓ 2013-10-07 20:46:58
• 148****4495

  限价房，又称限房价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型（面积）的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。
  限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。

  查看全文↓ 2013-10-07 20:46:11

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  华城丽苑：天津中心城区首个限价商品房位置：南开区密云一支路延长线价格：均价4500元 电话：022-27517788详情：主推70-80平米两室户型，建筑面积110000平米，占地面积52000平方米，预计2010年10月31日入住。红荔花园 ：红旗农场限价商品住房项目位置：北辰区普济河东道以北价格：未定 电话：022-66208968

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  你在哪座城市，各地规定不同。

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  不可以买卖。根据《廊坊市限价商品房管理暂行办法》：第六条 申请购买限价商品房家庭，应当同时符合下列条件：（一）申请人具有当地城镇户籍，已婚（离异满1年）或者年满26周岁的单身，并在本地工作、居住；（二）上年度家庭人均可支配收入在市、县（市）统计部门公布的上年度当地城镇居民人均可支配收入线1.5倍以下，家庭总资产低于45万元；（三）申请人及家庭成员无自有住房（转让过住房及其他房屋超过1年的，视为无自有住房）或者家庭人均住宅建筑面积低于20平方米且家庭总建筑面积在60平方米以下（含60平方米）；（四）申请人及家庭成员未购买过经济适用住房、限价商品房；对已享受廉租住房、公共租赁住房保障的家庭需提前退出其住房保障；（五）当地政府规定的其他条件。

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• 问 北京限价房能买卖吗？申请限价房的条件是哪些，限价房可以买卖吗？
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  不可以买卖。根据《廊坊市限价商品房管理暂行办法》：第六条 申请购买限价商品房家庭，应当同时符合下列条件：（一）申请人具有当地城镇户籍，已婚（离异满1年）或者年满26周岁的单身，并在本地工作、居住；（二）上年度家庭人均可支配收入在市、县（市）统计部门公布的上年度当地城镇居民人均可支配收入线1.5倍以下，家庭总资产低于45万元；（三）申请人及家庭成员无自有住房（转让过住房及其他房屋超过1年的，视为无自有住房）或者家庭人均住宅建筑面积低于20平方米且家庭总建筑面积在60平方米以下（含60平方米）；（四）申请人及家庭成员未购买过经济适用住房、限价商品房；对已享受廉租住房、公共租赁住房保障的家庭需提前退出其住房保障；（五）当地政府规定的其他条件。

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• 问 北京限价房能买卖吗？申请限价房的条件是什么 限价房可以买卖吗？
  答

  可以。限价房买卖限价房从本质来说还是商品房，是可以进行上市交易的，但是，因为是低廉的限价房，所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制。1、购得限价房的家庭需在交房之日起一年内入住；2、限制：限价房8年内不得上市转让；3、购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房。注意：已经承租廉租房等优惠政策住房的家庭，在申请暂停租金补助或优惠，且已按市场租金标准缴交租金后，由市公房管理中心出相关证明，视为退出原承租住房，可以再申请购买限价商品房房。限价房买卖注意事项：1、限价房价格：限价商品住房的销售价格按周边区域同等普通商品住房市场价格的一定比例测定；2、注意限价房本质上而言仍然是商品房：限价房这种以“房价限地价”的操作方式决定了限价房与经济适用房在土地获取性质上有本质的区别。所以，它本身也拥有了一些商品房的属性特点；3、限价房是国家住房保障性质的商品房：政府在限价房的土地出让、税费减免、限定房价、购房申购以及房屋销售等各个环节均有介入，并给于一定的优惠。它和经济适用房等也或多或少有些相近的地方；4、对于限价房过户手续和流程等方面，不同于普通的商品房，提醒购房者也要多加了解。

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