绵阳买二手房可以贷款吗?怎么贷款?有知道的麻烦回复一下呀，谢了啊!

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• 136****0150

  职工提供要件材料向中心提出申请→管理中心审核→签订借款合同→办理抵押→银行发放贷款→个人按月还款→结清借款、注销抵押

  查看全文↓ 2013-10-10 17:32:53
• 134****0852

  如果你是公积金贷款的话，以下是简单流程： 首先 你应该拿你自己的身份证到银行(一般是建行)查看一下你现有公积金是多少，和可以贷多少公积金，银行工作人员会告诉你的。根据你所贷公积金即能算出你的**。
  1、首先在你办过户前，由原房主陪同你去银行申请公积金贷款。需要资料：原房主夫妻结婚证、身份证、户口本。购房人结婚证、身份证、户口本、及收入证明。到当地银行申请。
  2、当地银行审批后在送到省行去审批，当省行审批下来后，当地银行则会通知你，审批OK
  3、当 当地银行通知审批OK后在去当地房管局去办过户，当你的房本下来后，在送到当地银行接受放款。
  4、银行见房本后则会在3天之内放款。后 即物业交接，交接注意事项：房屋水、电、暖、物业费，等及关于房子所有资料和配套钥匙寄交给你就可以了。

  查看全文↓ 2013-10-10 13:47:43
• 155****9890

  这个一般来说是贷款**4成是比较稳当的，手续相对没那么严，三成的会也有可能吧。还有要看房主同意不同意按揭了，有些是要求必须全款的。要把自己手里余钱留足哦，杂七杂八的二手房税费(没满5年的话)就要差不多总房款的10%哦。

  查看全文↓ 2013-10-10 13:41:00

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  好像可以，但是好像要交易完成了，拿房产证去才能办理,建议拨打2805521询问

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  西宁二手房交易共须缴纳六个税种，其中卖房者要缴5种，买房者需缴2种(印花税双方都要缴)。个人转让房屋涉及营业税、个人所得税、契税、城市维护建设税、印花税、土地增值税，其中契税由买房者缴纳，印花税由买卖双方缴纳。

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  (一)、贷款额度：夫妻双方都按规定正常缴存住房公积金的，**高贷款额度为60万元，个人**高贷款额度为30万元，每笔住房公积金贷款还必须同时符合以下条件：l、购买普通商品住房的，**高贷款比例不得超过所购房屋价值的80%;2、购买二手住房的，**高贷款比例不得超过房屋评估价值的60%;3、建造、翻建自住住房的，**高贷款比例不得超过土地评估价值的50‰4、大修自住住房的，**高贷款比例不得超过房屋评估价值的50%;(二)、贷款期限：贷款期限**长为30年(须在法定的房屋使用年限内，且不得超过贷款人的法定退休年龄)四、贷款程序1、借款人向住房公积金管理中心或所属办事处提出申请，填写有关表格并提供所需资料;2、借款人向住房公积金管理中心或所属办事处收到借款人所提交的贷款资料后，10个工作日内作出是否准予贷款的决定;3、经批准的住房公积金贷款，住房公积金管理中心向受托银行签发《个人住房公积金委托贷款发放通知书》，由受托银行与借款人签订借款合同和房屋或土地抵押合同，并到房地产管理部门等办理房地产抵押登记手续;4、受托银行办妥抵押登记手续后，依有关程序放款。

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  住房公积金补缴是指单位缴纳缓缴、应缴未缴的住房公积金及职工漏缴的住房公积金。单位集体补缴当前住房公积金年度前几个月住房公积金的单位及管理部按汇缴业务程序办理集体补缴以前住房公积金年度的公积金、职工个人漏缴的公积金等

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