(1)凡是个人委托他人代理的,无论买或卖,都必须提供经过公证机关公证的《委托书》;(2)如是法人委托的,需提供法人授权委托书原件和受托人身份证明复印件;(3)如是以按揭方式付款的,无论买或卖,如有共有人或配偶,均应亲临签字并出具相关证明文件;(4)无论买方或卖方,其所提供的复印件资料均需提供原件并经过公证处、银行、房地局核对。
全部3个回答>三亚办理房产证需要多少钱?有知道的朋友可以告诉我吗?
135****8047 | 2013-10-10 14:49:53
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138****3077
1、交易手续费:由售房人交纳住宅:3元/平方米;
查看全文↓ 2013-10-10 14:55:14
2、登记费:由购房人交纳住宅:80元/套;
3、物业管理公共资金:由购房人交纳住宅:砖混结构15.6元/平方米,框架结构16.8元/平方米;
4、房屋所有权证书工本费:一本免费,每增加一本收10元。
5、印花税:印花税:分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额,买卖双方均要交纳;“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率,买方交纳。
6、契税:由购房人交纳住宅:个人购买首套普通住房按交易额的1.5%交纳,非普通住房、个人购买二套以上、单位购买按交易额的3%交纳。 -
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135****7886
补地价`大概是在土地评估价的40%到60%
查看全文↓ 2013-10-10 14:54:43
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契税税率一般为3%-5%。但是,为适当减轻个人住房交易的税收负担,支持居民首次购买普通住房,国家税务总局发布了《关于调整房地产交易环节税收政策的通知》,明确提出从2011年11月1日起,对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%。
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与你找的那个代理公司签定代理协议,审查该公司的合法性,如它的营业执照,注册登记机关,主管部门等颁发的证照是否齐全。防止是皮包公司圈钱走人。
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这个你需要到公积金中心,先开通目前公司的公积金账户,然后申请将原有部分的转入,不过园区现在不知道是不是和其他地区已经无缝对接了。
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一般程序(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。(3)办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。(4)经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。 一、委托开发商或代理公司办理
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