绵阳二手房**比例是多少啊?手头钱不是很多，不知道够不够付想买房子的**，希望大家帮忙解答一下呀，拜托了!

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• 156****6545

  朋友你好,各地情况不一样,上海**基本都是4成了。 你们那里**低**也要3成,具体情况不一样,不过现在基本没有优惠了,国家调控厉害,银行贷款也难! 希望可以帮到你,望采纳好评,以资鼓励!

  查看全文↓ 2013-10-10 17:56:01
• 157****2325

  还是要看楼盘在哪儿啊,而且看总价是多少?一般是3成,而且一般的10万-15万之间。

  查看全文↓ 2013-10-10 17:54:06
• 134****6648

  这个一般来说是4成是比较稳当的，手续相对没那么严，三成的会也有可能吧。还有要看房主同意不同意按揭了，有些是要求必须全款的。要把自己手里余钱留足哦，杂七杂八的二手房税费(没满5年的话)就要差不多总房款的10%哦。

  查看全文↓ 2013-10-10 17:53:24

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• 问 黄石二手房**比例大概是多少  啊？现在想买房，不知道够不够付**的钱
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  使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款**款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的，贷款**款比例不得低于30%。二次购房则**不得低于50%

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• 问 麻烦大家帮忙解答一下，拜托了
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  按房产原值一次减除10%～30%后的余值计算。其计算公式为： 年应纳税额=房产账面原值×(1-10%至30%)×1.2%

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  按**高限额使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额60万元。 使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额70万元。

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• 问 绵阳买二手房要交哪些税?我就知道有什么契税，希望大家帮忙解答一下，非常感谢!
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  税费参考如下：　　查档20元　　公证费成交价*0.3% 　　营业税：成交价*5.6% 　　1、普通住宅满5年(含5年)免征。　　2、普通住宅未满5年，全额征收。　　3、非普通住宅满5年，差额征收。　　4、非普通住宅未满5年，全征　　个人所得税：成交价*1% 　　1、普通住宅满5年(含5年)，且为卖方家庭唯一住房，免征。　　2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。　　3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。　　4、直系赠与，看老证，满5年免征。　　契税：　　1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。　　2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。　　3、成交价*3%，(144平米以上含144平米)　　土地收益金：　　成交价*0.5%，房改房征收。　　土地增值税：　　1、成交价*1%，住宅免征。　　2、非住宅，全征(无年限制)、 “增值额”*30%征收。　　印花税：成交价*0.05% 　　1、住宅类，暂免。　　2、赠与，非住宅，征收(双方各0.05%)。　　转让手续费：　　1、面积*2.5元/平方米，已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。　　2、面积*6元/平方米，商品房。　　3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。　　产权转移登记费：　　1、80元/本，住宅及配套车库　　2、550元/本，非住宅及不配套车库。　　3、10元/本，共有权证。　　贴花税：5元/件。　　比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。

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