武汉二套房如何贷款？我想申请贷款买二套房，不知道该如何贷款

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• 143****0146

  对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），贷款**款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款**款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款**款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。

  查看全文↓ 2013-10-11 16:14:02
• 136****5124

  公积金贷款的基本程序
    （一）借款人向管理中心及其分支机构或受托银行提出申请；
    （二）管理中心及其分支机构或受托银行对借款申请及资料进行审查；
    （三）受托银行与借款人签订借款合同及填写贷款相关资料；
    （四）办理担保手续；
    （五）受托银行发放贷款；
    （六）借款人归还贷款；
    （七）借款人结清贷款，受托银行解除担保。

  查看全文↓ 2013-10-11 15:32:26
• 144****4808

  二套房贷款和首次购房贷款是一样的,基本上都是需要
  (1) 身份证件;
  (2) 婚姻状况证明;
  (3) 还款能力证明,收入证明;
  (4) 已支付购房**款的证明文件;
  (5) 与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同;
  (6) 有共同借款人或共有权人的,共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件;
  (7) 银行要求提供的其他资料。

  查看全文↓ 2013-10-11 15:31:01
• 148****5168

  主要去四大行问问，只要你买房子没问题，银行贷款一般就没有问题

  查看全文↓ 2013-10-11 15:30:22

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• 问 我在长春二有套房不知道该如何贷款。
  答

  商业银行问问去。

  全部4个回答>
• 问 武汉二套房**多少？我打算买第二套房，不知道需要付多少**。
  答

  武汉二套房**比例自2010年起提高至6成，即按揭贷款购买二套房，贷款比例不得超过总价的40%。

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• 问 二套房政策买第二套房如何贷款？
  答

  这种情况你找个担保公司帮你查一下你的征信，一般婚前买的房的话，你是没有贷款记录的，然后你可以以你个人的名义再买一套，享受第一套房的优惠，前提是你必须弄一个单身或离异的证明，担保公司有办法解决。

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• 问 保定二套房如何贷款?我想给我儿子买套房结婚，不知道二套房贷款是怎样的，麻烦帮我解答一下，谢谢了
  答

  这个看售楼处就清楚了

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  答

  根据数银在线贷款超市提供的银行认定为二套房的，有以下七种情况：一、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房【详解】根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。二、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房【详解】根据目前银行“认贷又认房”，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。三、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房【详解】过去只“认贷”，这种情况不算二套房，但现在加了“认房”，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。四、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房【详解】目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算作二套房。五、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款【详解】目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算作二套房。六、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起【详解】夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。七、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房【详解】只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。这使得很多试图通过“假离婚”来规避二套房新政的想法也付诸东流

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