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全部4个回答>中山保障房可以买卖吗?想在中山买一套好点的房子,把之前的房子卖掉,不知道行不行啊
158****0078 | 2013-10-12 11:42:37
已有4个回答
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151****3104
好像年满五年的保障房如要上市交易,是禁止自由买卖的哦。
查看全文↓ 2013-10-12 11:49:33 -
137****0747
个人违规出租、转租、转让禁止入市的经济适用住房或廉租住房,或通过网络发布上述相关广告或信息的;经纪机构或经纪人擅自发布经济适用住房(未满5年)、廉租住房的买卖、租赁、转让信息的;经纪机构或经纪人擅自接受委托,代理、代办经济适用住房(未满5年)、廉租住房买卖、租赁手续的。
查看全文↓ 2013-10-12 11:48:10 -
144****0989
已初步起草完成的《住房保障条例》拟规定,保障房可以交易,但草案以“五年持有期”划定不同交易方式的权限。
查看全文↓ 2013-10-12 11:46:39
其中,即购房者在五年之内要转让或不再符合保障条件的,由政府按照原价回购;满五年后可以再上市转让,但要上缴政府产权部分的价款,且政府有优先购买权。但如无正当理由连续半年以上未居住、出租、擅自转让、改变用房用途者,草案规定政府将收回承租房,或强制回购配售性保障房。 -
156****9199
现在国家都不是很完善,到时候肯定乱的,想买就都关注一点国家政策,地方政策变动。
查看全文↓ 2013-10-12 11:44:39
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您要办理支取时您若买的为商品房,房款一次性付清的,您要提供:身份证、购房合同、购房发票。您如果是贷款买的商品房,您要提供:身份证、**款发票、借款合同、购房合同的复印件。把以上这些东西交给您单位的经办人,由单位经办人为您办理支取的手续
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首次买房的话,就应该是2成。但是,房子的价格并不是按你的成交价格,而是按银行的评估价格来定的。所以,能申请到多少贷款,需要看银行的评估价。 另外,15-20万的房子你要特别注意,看有没有产权证。没有产权的话,很难申请到贷款
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办理房屋产权过户的手续和费用:1、5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。2、第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取)3、6元/平方米的手续费(房管局收)4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)5、公证费**高300元
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限价房上市交易要注意什么(一)交纳收益金购房人在取得房屋权属证书五年后转让所购住房的,应按照届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的一定比例交纳土地收益等价款。目前,限价商品房5年后需要交纳35%收益金。(二)产权登记时要注意限价商品住房产权登记在购房人名下,房屋行政主管部门进行权属登记时应当在房屋权属证书上注记“限价商品住房”字样。(三)五年内不得转让所购住房
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