营口如何办理房产证过户？

已有3个回答

• 135****8046

  你到当地的房产局可以办理的~！

  查看全文↓ 2013-10-12 14:40:05
• 148****5445

  直接去当地房地产交易中心办理，双方本人到场，带证件和相关材料去就行了，材料可能比较多，我是中介直接办，具体你要咨询一下，包括流程。材料齐了，当日办理，交税，20日左右可以拿到新产证。

  查看全文↓ 2013-10-12 14:39:54
• 135****1021

  开发商要向房地局提供齐全的房屋前期资料，如规划许可证、用地许可证、开工证、土地出让合同或用地批准书、国有土地使用证、竣工核验证、竣工图纸等。

  查看全文↓ 2013-10-12 14:39:35

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• 问 营口如何办理房产证?
  答

  到当地的房地产交易中心去办理,具体的资料可以在那里查询，如购房合同,身份证等等,要交契税等

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• 问 如何办理房产证过户?赠与房产证过户如何办理
  答

  房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从一方转移到另一方的全过程。 房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房产过户流程如下：1、签订合同房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方本人签字(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、提交申请申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。第3、缴纳税费房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。第4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。

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• 问 继承房子如何办理房产证？如何办理房产证过户？
  答

  继承房产过户，先到本地公证处，办理继承公证，有所有死者第一序列继承人（死者配偶，子女，爹妈）三方一起到本地公证处，办理选取继承人继承，有放弃的就签署放弃继承协议，一起签字做公证。2.取得继承公证处，就有被选取继承人到住房所属房管部门，办理继承过户。重办继承人名字房产证。第一：房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。第二：继承公证需要带好证件。第三：继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，**低不低于200元。第四：契税法定继承人继承房地产，免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的需要缴纳契税1.5%。

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• 问 营口房产证可以办理抵押贷款吗？
  答

  可以，详情：1、所需主要材料：房产证、身份证、结婚证(离婚证)、户口本2、所需次要材料：驾驶证、另一套房产证、车、股票、基金(次要材料主要用于财力证明，证明有还款能力，不作为抵押 可以有也可以没有)3、选择银行：基本上银行都可以做，尽量选择四大银行，年息6.5左右4、房产要求：房产已付全款、房产为大产权房(可上市交易)、房产年限不大于20年(93年以后建的房子)5、贷款人要求：贷款人与房主为同一人、贷款人岁数不超过60、贷款人征信良好(信用卡、房贷、车贷等还款记录，房贷征信查看不是很严格)、贷款是要求夫妻双方一起出面。6、详细操作：直接联系银行，有可以提供上门了解情况的银行，也可以本人持“所需主要材料”直接前往银行进行了解。然后的操作详情银行会与你直接沟通。

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• 问 如何办理房产证过户
  答

  房产证过户的流程是：①如果是自己办理过户，把购房合同的条款及违约的条款写清楚。签订购房合同时，卖方房产证上面名字的相关当事人必须在场，如果是已婚的话，需要夫妻双方都要在场和签字。②卖方需要提供身份证的原件以及复印件一份。如果是已婚，还需要结婚证的原件和复印件一份，房产证的原件。如果卖方夫妻双方中有一人无法到场的话，就必须写一份委托书，然后到公正局进行公证，还需要提供户口本及复印件一份。买方需要提供身份证的原件以及复印件一份，户口本以及复印件。如果买房人是未婚的话，需要到市民政局开单身证明。所有如果材料都没有问题的话，须到房产局填写相关表格和一份存量合同，存量合同上面的金额必须和签订合同上面的金额一致。③完成以上步骤之后缴纳相关的税费，其中包括契税以及个人所得税等等。④缴纳完毕税费之后就可以拿到房产证，这时候双方进行交接就完成了过户。