营口房产证可以办理抵押贷款吗？

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• 131****4735

  可以，详情：
  1、所需主要材料：房产证、身份证、结婚证(离婚证)、户口本
  2、所需次要材料：驾驶证、另一套房产证、车、股票、基金(次要材料主要用于财力证明，证明有还款能力，不作为抵押 可以有也可以没有)
  3、选择银行：基本上银行都可以做，尽量选择四大银行，年息6.5左右
  4、房产要求：房产已付全款、房产为大产权房(可上市交易)、房产年限不大于20年(93年以后建的房子)
  5、贷款人要求：贷款人与房主为同一人、贷款人岁数不超过60、贷款人征信良好(信用卡、房贷、车贷等还款记录，房贷征信查看不是很严格)、贷款是要求夫妻双方一起出面。
  6、详细操作：直接联系银行，有可以提供上门了解情况的银行，也可以本人持“所需主要材料”直接前往银行进行了解。然后的操作详情银行会与你直接沟通。

  查看全文↓ 2013-10-12 14:53:40
• 143****4236

  房产证抵押贷款具体有下面这些要求，
  (一)首先应该明确什么是房产抵押贷款?房产抵押贷款是指借款人以新购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。房产抵押贷款的贷款期限**长不超过30年;贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。
  (二)贷款条件考虑以下方面：
  1、借款人资格，主要是具稳定收入，固定工作，还要有合法的抵押物，例如可以上市交易的商品房。

  查看全文↓ 2013-10-12 14:51:06
• 131****6082

  有些银行可以有些不可以的哦，你**好上网查询清楚！

  查看全文↓ 2013-10-12 14:50:02

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  到当地的房地产交易中心去办理,具体的资料可以在那里查询，如购房合同,身份证等等,要交契税等

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  答

  以房屋为抵押而向他方贷款的情况很常见，民间借贷主要以双方合意为主，而向银行这样的金融机构贷款，一般需要符合银行规定的基本条件。这里就简单介绍一下以房产抵押向银行贷款的条件。第一，借款人需是具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;第二，借款人必须持有有效的身份证明文件;第三、具有稳定、合法的收入来源;第四、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;第五、银行规定的其他条件，一般包括(1)借款人年龄在18-55周岁一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50～70%(部分银行可能会有所增加);房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年(少数银行可延长到30年，不过贷款结束后借款人年龄不能超过60岁);(2)房龄在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批);抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%;有一定还款来源(有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于房屋抵押贷款月还款的2倍);个人或公司信用良好(逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款)。

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• 问 房产证可以办理抵押贷款吗
  答

  可以，但是要符合一定的条件，比如要求房产证是有效的，证明房屋所有权的，需要有足够的抵押价值，以及申请人的信用状况良好等。

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• 问 开封怎样办理房产抵押贷款?开封房产证可以办理抵押贷款吗
  答

  房产抵押贷款条件：1.房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；2.房屋的面积要大于50平米；3.房屋要有较强的变现能力。4.房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。5.新房贷款的贷款期限**长不超过30年，二手房不超过20年。6.贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。7.一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。房抵条件有合法的身份;有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;有合法有效的购房合同;以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款;已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;能够提供贷款行认可的有效担保;

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• 问 上海房产证可以办理抵押贷款吗?
  答

  只要办理的房产证是你本人姓名，那么~~不管是买卖，抵押，转让这房产，都必须你本人带着身份证和户口本，婚姻证明。到现场签字，才可以办理，如果你已婚，还需要你的配偶和你一起带着身份证去签字。不然办不成抵押手续!

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