过户流程:网签,过户,办贷款,放款,交房。其实说老实话,你要贷款的话**好还是找家信誉好的中介公司代办一下,这样可以省去你很多时间和精力,毕竟中介是专业人士。
我现在看中一套二手房,不想请中介怎么过户?不要贷款?但是我跟房东熟悉
137****2534 | 2013-10-15 08:26:46
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132****0385
双方商议价格无异议后——双方签订合同(注:朋友更得签!这年头杀熟的还少吗?百八十万的不是小事!签订合同对双方都是一份保障!)——交付定金(一般是两万)——银行面签,双方准备齐全手续、证件(买卖双方需准备:夫妻双方的身份证、户口簿、结婚证、没结婚的需到民政局开单身证明;
查看全文↓ 2013-10-15 10:22:29
卖方另需准备:房产证、购房发票、房产完税证明、共有人身份证明;买方另需准备:社会保险证明、个人收入证明;——银行面签后需一周左右批准贷款,银行会下一份批贷函——下批贷函双方交付**款办理过户。 -
141****3400
中介的是给购房者提供房源,供购房者随意选择。如你已经和你朋友协商好了,那么当然可以直接跨过中介进行交易。
查看全文↓ 2013-10-15 10:21:47
你只需要和卖方到我行办理二手房按揭申请,(注:带上双方身份证,户口,结婚证),申请递交后,即可等待银行审批,在5-7个工作日内,申请的金额即可出结果,此时买卖双方可到房管局办理过户,并交纳税金。把新产权证和契税发票补交给我行,买卖双方签定划款合同,所有资料递交完毕后,我行放款到卖方帐户,**后由买方承担还款责任。 -
138****8950
可以,但比较繁琐;
查看全文↓ 2013-10-15 10:21:11
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我现在看中了一套二手房,跟房东熟悉,不想请中介,我想问一下具体过户怎么办?不要贷款?
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二手房交易过户的流程:先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同**给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到产证后给他**后的1成。过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的!一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月,其他无分别,总的时间是,签好合同当天就可以去过户(带齐资料),过户好后20个工作日拿到新的产证,其他再交接一下水电费就可以了。
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身份证、**本、结婚证或未婚证明、。如买方需做银行按揭贷款还需提供配偶的身份证、**本,买方收入证明、所在单位的营业执照复印件并加盖公章,非本市**居民一年以上的社保或个人缴纳的税单,(按揭贷款还需要:银行近半年以上的流水账、收入证明)。
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其实只要10个工作日可以拿证的 。
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