武汉二手房按揭费用有哪些？你们有没有交过这些费用的

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• 131****8687

  **好是问问银行，别被黑中介骗了

  查看全文↓ 2013-10-15 14:33:40
• 134****7019

  详询给与你贷款的银行，一般需要签订合同

  查看全文↓ 2013-10-15 14:32:58
• 145****2327

  二手房买卖应缴纳哪些费用
  （一）、卖方应付的费用
  1、交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元，卖方承担50%的费用。
  2、合同印花税：按照房屋实际成交金额的0。05%缴纳，卖方承担50%。
  3、契税：按照房屋实际成交金额的0．75％计算，可由买卖双方约定由一方承担。在实际操作过程中一般由买方承担，但不排除卖方承担的可能性。
  4、中介费：按照房屋实际成交金额的0。5—2。5%计收，卖方一般支付2。5%。
  5、过户手续费：每套50元。
  （二）、买方应付费用：
  1、交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元，买方承担50％的费用。
  2、 合同印花税：按照房屋实际成交金额的0．05％缴纳，买方承担50％。
  3、契税：按照房屋实际成交金额的0．75％计算，可由买卖双方约定由一方承 担，在实际操作过程中一般由买方承担。
  4、权证印花税：每本5元。
  5、登记费：如果房屋属于个人产权，每件收费100元；如果房屋属于其他产权， 每件收费200元。
  6、中介费：按照房屋实际成交金额的0．5—2．5％计收，买方一般支付1％。
  7、 过户手续费：每套50元。
  8、维修基金：根据所购房屋的实际情况计算。
  9、其他相关费用：如果牵扯到房屋评估、咨询等，还要收取评估费、咨询费等，根据具体情况确定收费标准。

  查看全文↓ 2013-10-15 14:32:30
• 145****8857

  好像有评估费和担保费把

  查看全文↓ 2013-10-15 14:31:33

相关问题

• 问 二手房税费有哪些？谁承担这些费用？
  答

  一般的情况二手房交易过户需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 交易费：3元/平方米3、 测绘费：按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

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• 问 二手房按揭费用怎么算？有哪些费用呢？
  答

  涉及按揭或转按揭时，需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。按揭费用主要包括：1、房屋查案费：每证90元，由房管局收取；2、房屋评估费：评估价×0、5%，由评估公司收取。如果不需要出评估报告，则只收取300元的初评费;3、按揭代理费：按揭公司直接收到的服务费用，标准是贷款额×(1%～1.5)；不同按揭公司执行的标准有差异，较为普遍的是贷款额的1%或1.%；4、贷款保险费：贷款额×1、2×0、1%×贷款年限，保险公司收取，二手房按揭贷款的**高年限是20年；5、贷款合同公证费：每宗300元；6、转按揭合同协议公证费：每宗300元；7、交易委托公证费：每宗200元；8、银行公积金代办费：每宗500元，由相应银行收取；9、他项权利登记费：每证250元(番禺每证500元)，由房管局收取；10、贷款印花税：贷款额×0、005%，由银行收取。

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• 问 武汉二手房交易费用
  答

  武汉二手房交易费用：①首先需要缴纳交易的手续费，一般按照面积计算，每平米大概是5元左右，这个费用是由买卖双方共同支付的，一般是各自支付50%。②需要支付合同印花税，合同印花税一般是按照房屋产权转移的成交金额来进行计算的，税率是0.05%。③需要支付契税，契税通常根据房屋面积的大小来确定最终的税率，税率是1.5%~3%。④需要支付权证印花税，权证印花税通常是5元。⑤需要支付登记费用，如果房子是个人财产的话，那么需要支付100元的登记费。如果房子是其他的产权，那么费用是300元。⑥需要支付维修基金，一般由物业公司来提供维修基金的账户，而这个钱也是由买方来缴纳的。⑦需要支付中介费用，二手房如果是通过中介公司交易的，那么通常卖家需要支付总成交价格的0.5%~2.5%的中介费。

• 问 请问二手房税费有哪些？谁承担这些费用？
  答

  二手房交易过户费用买方要缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税。二手房交易办理银行贷款有一笔费用(银行手续费房产评估费保险费等),银行有据可查。此外,二手房交易就是中介费用,过户的手续费用和证件的工本费用等。

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• 问 购买二手房有哪些费用?购买二手房有哪些费用
  答

  　关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费：　　一、 买房人应缴纳税费：　　1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;　　2、 印花税：房款的0.05%　　3、 交易费：3元/平方米　　4、 测绘费：1.36元/平方米　　5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。　　二、 卖房人应缴纳税费：　　1、 印花税：房款的0.05%　　2、 交易费：3元/平方米　　3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)　　4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

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