有谁知道昆山买二手房要交哪些税，舅舅在昆山想买套二手房怕被乱收税，希望有知道回复下喽

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• 134****4934

  贷款购买二手房通常要交以下的税费：法定税费，律师费中介费和保险费，物业装修费

  查看全文↓ 2013-10-15 20:53:31
• 158****6080

  (一)贷款费用(如果涉及按揭购房)：担保费：贷款金额×1%评估费：评估价×0.5%抵押登记费：85元
  (二)税费交易手续费：5元×建筑面积，契税：成交价(评估价)×相应税率(根据户型面积及房屋标准不同，为1%—4%不等)

  查看全文↓ 2013-10-15 20:51:52
• 155****4871

  1.契税:如果购买者是第二套房产：契税为3-4%;首套房产144平米以上是3-4%;90-144平米为1.5-2%;90平米以下为1% 。
  2.营业税 ● 成交价的5.5% (满5年免交)
  3.个人所得税 ● 成交价的1%
  4.交易手续费 ● 6元/M2;
  5.转移登记费 ● 80元/件
  6.产权证查档、房产证贴花● 50元左右

  查看全文↓ 2013-10-15 20:50:42
• 131****4949

  交易居住不够5年的二手房主要缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加和个人所得税。营业税=二手房交易价格×5%;城市维护建设税=营业税×7%;教育费附加=营业税×3%。对转让住房收入计算个人所得税应纳税所得额时，纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。
  个人所得税=(交易价-房产原值-税金-合理税费)×20%。转让住房过程中缴纳的税金指：纳税人在转让住房时实际缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、印花税等。
  合理费用是指：纳税人按照规定实际支付的装修费、住房贷款利息、手续费、公证费等。

  查看全文↓ 2013-10-15 20:50:11

相关问题

• 问 急迫想知道昆山二手房**比例多少，想在昆山贷款买套二手房，不知道**比例，又怕被中介坑了
  答

  一套房**三成，贷款七成。二套房**六成，贷款四成。三套和三套以上不能贷款。

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• 问 请问有谁知道买二手房要交哪些费用?
  答

  二手房的税主要有三大部分：契税、个人所得税、增值税及附加。1、契税：个人购买家庭唯一住房，面积为90㎡及以下的，减按1％的税率征收契税。面积为90㎡以上的，减按1.5％的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90㎡以上的按2％的税率征收契税，北上广深二套房除外。2、个人所得税：就看你所购的二手国土局系统里得只有这一套房子，但如果房屋有多位共有产权人，那么这套房子也会算作共有产权人名下房产。满五唯一”是二手房市场里的一个简单缩写词语，满五唯一中的“满五”是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年。“唯一”则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里得只有这一套房子，但如果房屋有多位共有产权人，那么这套房子也会算作共有产权人名下房产。3、增值税及附加：不动产证未满2年的增值税及其附加税税率为5.6％（增值税税率为5％）。不动产证满2年的免征增值税。4、印花税：税率为1‰，计税前提为签署房屋预售合同，买卖双方各0.5‰。5、可能一般买房都需要中介，现在中介费差不多在2％左右，小一点的中介1％～2％，知名一点的可能要2．5％～2．7％。找中介还是很有必要的，在房源充裕方面挑选余地多，靠自己单跑的话，太辛苦且占时间，而且如果你找的是好一点靠谱一点的中介，能减少交易过程中的不少麻烦，因为很多东西你都不懂，人家毕竟是吃这碗饭的，事情还是交给专业的来做更合适。

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• 问 昆山二手房怎么过户？昆山二手房过户费用怎么算？刚在昆山买了套二手房，可是不知道怎么过户，费用，怕麻烦，所以希望有人能给下经验
  答

  二手房过户费会应产权类型不同以及房产证填发时间等因素而有所不同,那么二手房过户费有哪几部分组成呢下面昆山房产网小编就将一一的分析给大家看,二手房过户要交印花税:税率1‰,按正常交易成交价格计征,交易双方各承担一半。二手房过户还要交营业税及附加:房产证不到两年时间过户,营业税不能享受优惠减免,需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。

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• 问 泰州买二手房要交哪些税？有知道的吗？
  答

  转会费：1，区域吗?2.5万元/平方米的已购公房(房改房，直管公房，安居房，经济适用住房和集资建房)。2，面积6元/平方米的商品房。3，* 8元/平方米，别墅及非住宅。转让产权登记费：1.80元/本，住宅及配套车库2550元/本，非住宅和非匹配的车库。3,10元/共有权证。贴花税：5元/件。如价格400000 =22400.00元计算余下的5.6%。

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• 问 江阴买二手房要交哪些税？有知道的吗？
  答

  二手房在正常过户情况下，首先卖方需要缴纳营业税，税率为5.55%。转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。如所售房产是非住宅类，如商铺、写字间或厂房等，则不论是否过5年都需要全额征收营业税

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