昆山住房公积金贷款步骤，在昆山工作了好几年，现在可以享受公司的公积金，想知道如果用住房公积金贷款，怎么弄？

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• 134****4543

  1、申请购房公积金贷款的条件：
  (1)申请公积金借款的借款人必须是连续缴交一年以上(有些地方规定6个月)公积金的，停缴、欠缴、缓缴公积金的，不能申请住房公积金贷款。
  (2)借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%(原来是20%)以上的自筹资金作为房屋**款。
  (3)借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。
  (4)夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。
  (5)一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。
  (6)贷款人须有本地城镇常住户口或有效居留身份;
  (7)同意用所购住房做抵押。
  2、需提供的资料：
  (1)借款人及配偶的有效身份证明、户口簿(第二代身份证需要印背面页，户口簿应复印扉页、户主页、借款人及配偶页)。
  (2)婚姻证明：未婚的由户口所在地婚姻登记处开具证明(单身证明);离婚的提供离婚证;已婚的提供结婚证。
  (3)借款人与售房单位签订的购房合同原件。
  (4)借款人本人及其配偶(如有)共同填写的借款申请审批表、缴存住房公积金证明，单位开具的工资收入证明。
  (5)不低于房屋总价30%的**证明。

  查看全文↓ 2013-10-18 10:27:48
• 142****6105

  职工购买二手房办理住房公积金贷款:第一步：贷款需求备案第二步：交易房屋评估、确认贷款金额、期限和还第三步：贷款担保方式的选择款方式。
  第四步：填写《住房公积金贷款申请表》、签订房屋转让合同、办理自筹资金交付、买卖双方办理房屋交易手续、领取房屋评估报告。
  第五步：按要求提交全部贷款申请资料。第六步：审核、审批。第七步：签订借款合同、办理相关手续。第八步：银行放款。第九步：还款。

  查看全文↓ 2013-10-18 10:27:01
• 138****1255

  根据昆山市住房公积金管理中心的有关规定可知，昆山市住房公积金贷款办理流程如下：
  1、申请、审批：借款申请人带齐材料至公积金中心服务大厅进行贷款申请→逐级审批，对符合贷款条件的出具《贷款申请审批表》→组合贷款的由贷款银行出具《个人住房公积金组合贷款联系单》;
  2、选择担保方式：担保方式有保证担保、质押担保、公积金余额质押担保三种方式，借款申请人可选择其中之一：(保证担保)→借款申请人凭审批材料至担保公司办理保证担保手续，(质押担保)→至贷款银行办理质押担保及借款签约手续，(公积金余额质押)→在中心柜面申请的同时办理质押手续;
  3、至贷款银行办理贷款合同签约手续。

  查看全文↓ 2013-10-18 10:25:33
• 133****8307

  首先准备好你个人的身份材料等具体如下：
  1、借款申请表;
  2、您的户口本、身份证、或其他有效居留证件;
  3、购房合同或意向书等有关证明文件;
  4、您所在单位住房资金管理机构同意贷款的信函;
  5、购买新建商品房客户，请提供售房单位的《商品房销售许可证》复印件;购买公房，请提供上级房改管理机构对“售房方案”批复文件的复印件;
  6、采用抵押或质押方式担保的,担保人同意担保的书面证明及保证人的资信证明;
  7、采用保证方式担保的,保证人同意担保的书面证明及保证人的资信证明;
  8、已交10%以上购房预付款的收据原件及复印件;
  9、银行要求提供的其他材料;之后向你当地的住房公积金管理中心提出申请：住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续之后就是和银行具体商量贷款的情况了，这些你买房子的时候房产商会给你明确的答复的.

  查看全文↓ 2013-10-18 10:25:04
• 158****0494

  1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供资料
  2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。
  3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。
  4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
  5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

  查看全文↓ 2013-10-18 10:24:33

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• 问 昆山公积金可以在外地买房吗,在昆山工作好几年了，也交了公积金，现在想在广州用公积金买房可以不？？
  答

  在《住房公积金管理条例》中华人民共和国国务院令　　第 262 号中有明确规定：　　第四章 提取和使用　　第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：　　(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;　　(二)离休、退休的;　　(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;　　(四)户口迁出所在的市、县或者出境定居的;　　(五)偿还购房贷款本息的;　　(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。　　依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时　　注销职工住房公积金账户。　　职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金　　账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳　　入住房公积金的增值收益。　　第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，　　并出具提取证明。　　职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管　　理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请　　人;准予提取的，由受委托银行办理支付手续。　　你在异地购房也是购房行为的一种，只要你出具购房合同和发票，就可以办理公积金提取手续。

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• 问 昆山住房公积金贷款有条件是什么，老公在昆山工作已好几年，缴纳公积金也已经2年了，不知道可否能用公积金贷款买房
  答

  昆山市受托办理住房公积金贷款金融业务的承办银行有：目前有工商银行、农业银行、中国银行、建设银行。对住房公积金管理实施监督检查的有：有财政、人民银行、审计等行政部门

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• 问 昆山租房公积金提取,在昆山工作好几年，儿子考**，打算在**附近租房，可以提取公积金租房吗？
  答

  有意愿的市民可以准备以下材料到相关部门申请：(1)住房公积金卡;(2)住房租赁协议(协议上须写明租赁双方姓名、身份证号码、工作单位、联系电话、房屋座落地、租赁期限、租金金额、付款方式等);(3)地税部门开具的房屋租赁纳税发票;(4)租赁住房的《房屋所有权证》;(5)身份证(包括承租方和出租方双方的身份证);(6)出租方出具的《房屋租赁真实声明》

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• 问 昆山住房公积金怎么查询,同时向查询下昆山住房公积金，不晓得怎么弄
  答

  住房公积金对帐单是职工交存住房公积金的有效凭证，上面记录了住房公积金的余额。通过查看对帐单，职工可以对自己拥有的住房公积金额心中有数。现在的情况是，公积金对帐单只发放到单位的手里，职工个人很少能拿到。很多人对自己究竟有多少住房公积金余额心里并不清楚。知道你交了多少公积金吗?

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• 问 柳州住房公积金贷款步骤有哪些，麻烦不？想用公积金贷款买房，不知道怎么弄
  答

  申请公积金贷款流程1、借款申请人填写申请表;2、申请人向中心提交申请资料;3、经过中心初审确认客户的贷款资格;4、借款人委托评估事务所进行抵押物审核评估;5、填写贷款文件;6、将收押合同、借款合同提交开发商及担保单位盖章;7、买保险;8、向公积金管理中心报送资料，进行审核;9、将资料递送至中心终审;10、将资料递送至贷款银行;11、将银行返还的资料收存;12、按借款文件按期还款。

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