福州办理房产证需要那些费用了，怕被坑哇

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• 152****6326

  目前各地房产过户税费差不多,关键点
  (1)卖方是否唯一住房且满五年才能免营业税
  (2)买方是否首次购房(房管部门是否出具无房证明)享受契税优惠等~税费如下根据评估价格、面积后对号入座
  1、测绘费1.36元/平方,买方;
  2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);
  3、契税评估额1%-3%(面积90平米初次1%,90平方-144平米1.5%且第一次买1.5%,144平方以上3%)买方;
  4、所得税1%(全额)~~以后可能为20%(差额)(要五年外的唯一普通住房免),卖方;
  5、交易费6/平方,买方;
  6、工本费80元,买方(工本印花税5元);
  7、(若是满五年可免)营业税5.6%!欢迎交流~

  查看全文↓ 2013-10-18 12:33:35
• 136****8224

  契税、印花税，营业税，个人所得税及办证的工本费用。

  查看全文↓ 2013-10-18 12:32:44
• 153****8577

  办理《房地产权证》所需费用
  1签署合同的建筑面积在144/㎡（含本数）以下，且套
  内建筑面积在120/㎡（含本数）以下，且成交单价低于4600元/㎡，
  且小区容积率在1.0（含本数）以上，符合以上全部条件的按1.5%，
  有任何一条件不符则3%
  2、劳务费 ：3元/㎡
  3、登记费：100㎡以下的按90元/宗收取
  100－200㎡的按100元/宗收取
  每增100㎡加收10元
  4、测绘费：50㎡以下的按80元/宗收取
  50－100㎡的按120元/宗收取
  101－200㎡的按160元/宗收取
  201－300㎡的按200元/宗收取
  5、印花税：0.03%
  

  查看全文↓ 2013-10-18 12:32:21
• 155****1407

  办理房产证的话,首先必须缴纳维修基金,费用是原值的2%。然后要缴纳的费用是契税,目前144㎡以下的房子是1.5%,144㎡以上的房子是3%。也就是说144㎡以下的房子办理产权证的费用是3.5%,144㎡以上的房子的费用是5%

  查看全文↓ 2013-10-18 12:31:27

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  去房产局看

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  8，同步制作各种木门，造型门及平压。9，木制面板刷防尘漆(清油)。10，窗台大理石台面找平铺设。11，木饰面板粘贴，线条制作并精细安装。12，墙面基层处理，打磨，找平。13，家什，门边接缝处粘贴不干胶(保护边)。14，墙面油ICI**少三遍。15，家私油漆进场，补钉眼，油漆。16，处理边角，铺设地砖，实木或复合木地板，防水大理石条，踢脚线。17，灯具，洁具，拉手，门锁安装调试。18，清理卫生，地砖补缝，撤场。19，装修公司内部初步验收。20。三方预约时间正式验收，交付业主。

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  一、购买商品房办证，需缴纳费用如下：1、办理房产证要交工本费：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费十元／本、其它房产建筑面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的为300元，1000～2000㎡的为500元，2000～5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元。2、还要交印花税：印花税：分为“产权转移书据印花税和权利、许可证照”印花税。产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：权利、许可证照税目适用5元／件的定额税率，买方交纳。3、契税：对个人购买家庭少有住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为九玲平方米以上的，减按1.5％的税率征收契税。二、存量房（二手房）交易双方基本税费：1、个人将购买不足两年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税，个人将购买满2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税；2、个人所得税（房屋售价差额的20%或房价的1%）；

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