第二套房的认定标准主要有以下方面:1、首先是看是否曾有过贷款行为,对于以前曾全款买房或者向亲朋好友借钱买房的,向银行申请贷款购房时将视为第一套住房贷款;对于曾有过购房贷款的,再次申请贷款将视为第二套。2、以家庭为单位,即需要查询您本人、配偶及未成年子女在个人征信系统的贷款购房情况,如果其中有人曾有过贷款购房记录的,您申请贷款购房时也将视为第二套。3、包括公积金贷款和商业性个人住房贷款在内。即如果以前申请的是公积金贷款或者商业性个人住房贷款,再次申请贷款购房的将视为第二套。但是如果以前申请的是个人商用房贷款、个人综合消费贷款等其他商业性个人贷款品种,申请贷款购买住房的将按照第一套住房贷款政策执行。4、包括已结清和未结清贷款在内。即对于曾有过购置住房贷款记录的,无论其是否结清,再次申请贷款购置住房的,都将视为第二套。
全部3个回答>江苏盐城二套房认定标准是怎么样子的啊?严不严格?
153****1092 | 2013-10-18 14:16:34
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153****1299
二套房贷认定标准:商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有成套住房数量认定。
查看全文↓ 2013-10-18 14:17:51
二套房贷认定终于有了明确的执行标准。作为"新国十条"的配套政策,住房和城乡建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会日前联合发文规范二套房认定标准,对个人申请商业性住房贷款的二套房认定标准遵循“以家庭为单位、认房又认贷”原则。 -
144****1092
二套房定义:"二套房"是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。
查看全文↓ 2013-10-18 14:17:06
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建议你先结婚,领了结婚证,就不算二套房了,因为二套房以家庭为单位,结婚后就是独立的个体了,就可以享受首次贷款的利率优惠
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房子认定有两种方式:国土局和银行。区别是国土局只认你名下当前有几套房子。如果你是深圳户口,名下在深圳**多只能拥有2套房,就算这两套房子从来都没贷过款,你都不能再买了,除非你将其中一套卖掉。而非深圳户口则**多只能拥有一套房子。银行认定只认你的贷款记录,如果从来没贷过款的话,则**3成,如果贷过一次款,再贷款买房的话则需要**6成,而第三次贷款银行直接不给贷了。当然,商业房产除外。
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二套房认定是 有过贷款 或者 名下可查有一套住房如果名下没有房产 没有贷过款 就是 首套房
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对二套房的认定标准,工商银行及建设银行已调整为“认房可不认贷”,在二套房的界定上比较宽松,规定以家庭为单位,**多在上海有1套房和1套房在还贷款,其余贷款结清都可不算.
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